Edifício Sul
Avenida João Pessoa, 409
- R$/m² construído
- 3.077
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.609
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP N 26 | 23 set 2026 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.375 | Matrícula 37098, 3º RI |
| AP N 32 | 22 ago 2024 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 179.100 | 2.420 | 2.843 | Matrícula 37100, 3º RI |
| AP N 32 Retomada por inadimplência | 5 set 2023 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 296.540 | 4.007 | 4.707 | Matrícula 37100, 3º RI |
| AP N 21 | 29 mai 2023 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 3.968 | Matrícula 36458, 3º RI |
| AP N. 11 | 2 mar 2023 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.127 | Matrícula 37094, 3º RI |
| AP N 32 | 25 jun 2021 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 328.000 | 4.432 | 5.206 | Matrícula 37100, 3º RI |
| APTO 48 | 7 dez 2020 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 184.756 | 2.497 | 2.933 | Matrícula 36531, 3º RI |
| AP N 21 | 13 ago 2019 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 4.206 | Matrícula 36458, 3º RI |
| AP N 47 | 13 jun 2019 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.973 | 3.492 | Matrícula 36532, 3º RI |
| AP N 32 | 28 jun 2017 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 4.762 | Matrícula 37100, 3º RI |
| APTO 48 Retomada por inadimplência | 28 set 2016 | 74 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.562 | 3.318 | 3.898 | Matrícula 36531, 3º RI |
| APTO 8 ED | 25 mar 2014 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 187.000 | 2.562 | 3.016 | Matrícula 37093, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 903/m² para R$ 3.733/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Edifício Vil S Jacques Avenida João Pessoa, 521 | 1983 | 82 | 2.908 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |