Edifício Norte
Avenida João Pessoa, 461
- R$/m² construído
- 4.007
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.975
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP N 46 | 18 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 36512, 3º RI |
| AP.N 41 | 8 dez 2023 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 299.000 | 4.041 | 4.983 | Matrícula 37117, 3º RI |
| AP N 12 | 7 nov 2023 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 5.333 | Matrícula 36491, 3º RI |
| AP 23 | 18 out 2023 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 298.000 | 3.973 | 4.967 | Matrícula 36496, 3º RI |
| AP N 15 | 27 jul 2022 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.211 | Matrícula 36493, 3º RI |
| AP N 25 | 19 mar 2021 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.684 | Matrícula 36498, 3º RI |
| AP N 41 | 26 ago 2020 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.167 | Matrícula 37117, 3º RI |
| AP N 13 | 6 dez 2018 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 4.500 | Matrícula 36492, 3º RI |
| AP N 17 | 23 fev 2018 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 265.000 | 3.581 | 4.417 | Matrícula 36494, 3º RI |
| AP N 31 | 22 jul 2016 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.919 | 4.833 | Matrícula 36502, 3º RI |
| AP N 17 | 23 dez 2015 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 3.833 | Matrícula 36494, 3º RI |
| AP N 31 | 24 jun 2015 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 189.435 | 2.560 | 3.157 | Matrícula 36502, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 3.333/m² (+265%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Vil S Jacques Avenida João Pessoa, 521 | 1983 | 82 | 2.908 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |