Rua Geneve, 390
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 | 13 ago 2026 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 25642, 3º RI |
| AP 21 | 25 jun 2026 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 6.111 | Matrícula 25648, 3º RI |
| VAGAS 01 A 91 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 25649, 3º RI |
| AP 6 Abaixo da referência | 24 out 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 35.000 | 625 | 1.000 | Matrícula 25642, 3º RI |
| Vaga 36 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 25643, 3º RI |
| AP 2 C | 29 jan 2025 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 87.000 | 1.526 | 2.417 | Matrícula 25678, 3º RI |
| VAGAS 01 A 91 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 25679, 3º RI |
| AP 6 | 29 jan 2025 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 6.143 | Matrícula 25684, 3º RI |
| AP 25 | 8 set 2024 | 56 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.143 | Matrícula 25700, 3º RI |
| VAGAS 01 A 91 Venda de parte do imóvel | 5 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 25701, 3º RI |
| AP 31 | 20 fev 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 5.139 | Matrícula 25660, 3º RI |
| AP 32 E VG 54 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 61 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 25662, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.537/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 26 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 24 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |
| Edifício Vil S Jacques Avenida João Pessoa, 521 | 1983 | 82 | 2.908 |