Edifício Vil S Jacques
Avenida João Pessoa, 521
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.896
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 27 abr 2026 | 101 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.000 | Matrícula 43715, 3º RI |
| AP. 103 E BOX Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.211 | Matrícula 45190, 3º RI |
| AP 62 E BOX | 13 nov 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 2.921 | 3.933 | Matrícula 43720, 3º RI |
| AP. 92 E BOX | 13 out 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 2.921 | 3.933 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP. 92 E BOX | 20 jun 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 182.790 | 1.810 | 2.437 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 1 abr 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.600 | Matrícula 43718, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 20 fev 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 3.246 | Matrícula 45280, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 19 dez 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 305.000 | 3.020 | 4.067 | Matrícula 44810, 3º RI |
| AP. 73 E BOX | 22 nov 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.860 | Matrícula 43730, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 22 nov 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.000 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP. 92 E BOX Retomada por inadimplência | 15 nov 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.467 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 61 E BOX | 9 out 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 45184, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 2.970/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 75 m² privativos 24 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 57 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Edifício Lausanne Avenida João Pessoa, 542 | 1989 | 76 | 2.263 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |