Edifício Vil S Jacques
Avenida João Pessoa, 521
- R$/m² construído
- 2.908
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.896
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BOX | 27 abr 2026 | 101 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.000 | Matrícula 43715, 3º RI |
| AP. 103 E BOX Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.211 | Matrícula 45190, 3º RI |
| AP 62 E BOX | 13 nov 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 2.921 | 3.933 | Matrícula 43720, 3º RI |
| AP. 92 E BOX | 13 out 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 295.000 | 2.921 | 3.933 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP. 92 E BOX | 20 jun 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 182.790 | 1.810 | 2.437 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 1 abr 2025 | 101 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.600 | Matrícula 43718, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 20 fev 2025 | 76 m² | 57 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 3.246 | Matrícula 45280, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 19 dez 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 305.000 | 3.020 | 4.067 | Matrícula 44810, 3º RI |
| AP. 73 E BOX | 22 nov 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.860 | Matrícula 43730, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 22 nov 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.000 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP. 92 E BOX Retomada por inadimplência | 15 nov 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.467 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 61 E BOX | 9 out 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 45184, 3º RI |
| AP. 31 E BOX | 24 jun 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.000 | Matrícula 43981, 3º RI |
| AP. 24 E BOX | 19 abr 2024 | 76 m² | 57 m² | R$ 234.000 | 3.079 | 4.105 | Matrícula 45187, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 22 mar 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 270.000 | 2.673 | 3.600 | Matrícula 43718, 3º RI |
| AP 71 E BOX | 14 mar 2024 | 101 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.333 | Matrícula 44298, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 5 set 2023 | 101 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 3.733 | Matrícula 44810, 18º RI |
| AP 72 E BOX | 20 dez 2022 | 101 m² | 75 m² | R$ 264.000 | 2.614 | 3.520 | Matrícula 45331, 3º RI |
| AP. 21 E BOX | 22 nov 2022 | 101 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.333 | Matrícula 43725, 3º RI |
| AP 93 E BOX | 21 out 2022 | 76 m² | 57 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.860 | Matrícula 45117, 3º RI |
| AP 52 E BOX | 11 jan 2022 | 101 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.333 | Matrícula 43718, 3º RI |
| AP 13 E BOX | 6 jan 2022 | 76 m² | 57 m² | R$ 227.000 | 2.987 | 3.982 | Matrícula 45179, 3º RI |
| AP. 44 E VG | 6 jan 2022 | 76 m² | 57 m² | R$ 218.000 | 2.868 | 3.825 | Matrícula 44604, 3º RI |
| AP 91 E BOX | 4 ago 2021 | 101 m² | 75 m² | R$ 265.000 | 2.624 | 3.533 | Matrícula 43890, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 18 jan 2021 | 101 m² | 75 m² | R$ 265.426 | 2.628 | 3.539 | Matrícula 44245, 3º RI |
| AP 93 E BOX Outra transmissão | 13 nov 2020 | 76 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 45117, 3º RI |
| AP 92 E BOX | 3 nov 2020 | 101 m² | 75 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.333 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 72 E BOX | 22 mai 2020 | 101 m² | 75 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.267 | Matrícula 45331, 3º RI |
| AP 72 E BOX | 20 abr 2020 | 101 m² | 75 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.400 | Matrícula 44822, 3º RI |
| AP 34 E VG | 20 fev 2020 | 76 m² | 57 m² | R$ 155.000 | 2.039 | 2.719 | Matrícula 45238, 3º RI |
| AP 22 E BOX | 20 mai 2019 | 101 m² | 75 m² | R$ 238.000 | 2.356 | 3.173 | Matrícula 45181, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 18 abr 2019 | 76 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.509 | Matrícula 43714, 3º RI |
| AP 52 E BOX Abaixo da referência | 11 abr 2019 | 101 m² | 75 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 43718, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 16 jan 2019 | 76 m² | 57 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 3.246 | Matrícula 43731, 3º RI |
| AP 93 E BOX | 27 dez 2018 | 76 m² | 57 m² | R$ 187.000 | 2.461 | 3.281 | Matrícula 45117, 3º RI |
| AP 103 E BO | 23 mar 2018 | 76 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.211 | Matrícula 45190, 3º RI |
| AP 84 E BOX | 5 jul 2017 | 76 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 45281, 3º RI |
| AP 23 E BOX | 9 jun 2017 | 76 m² | 57 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.509 | Matrícula 43726, 3º RI |
| AP 32 E BOX | 20 out 2016 | 101 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 3.733 | Matrícula 44382, 3º RI |
| AP 111 E BO | 27 set 2016 | 101 m² | 75 m² | R$ 216.000 | 2.139 | 2.880 | Matrícula 43746, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 25 jun 2016 | 101 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 2.933 | Matrícula 44245, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 14 jun 2016 | 76 m² | 57 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 3.684 | Matrícula 45280, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 3 out 2014 | 76 m² | 57 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 3.421 | Matrícula 45280, 3º RI |
| AP 91 E BOX | 10 jan 2014 | 101 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 44269, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 21 jun 2013 | 101 m² | 75 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.067 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP 82 E BOX | 15 fev 2013 | 101 m² | 75 m² | R$ 113.000 | 1.119 | 1.507 | Matrícula 43732, 3º RI |
| AP 42 E BOX | 20 jun 2012 | 101 m² | 75 m² | R$ 105.000 | 1.040 | 1.400 | Matrícula 43715, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 28 fev 2012 | 101 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP 14 E BOX | 29 nov 2011 | 76 m² | 57 m² | R$ 158.000 | 2.079 | 2.772 | Matrícula 43713, 3º RI |
| AP 103 E BO | 27 out 2011 | 76 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 2.632 | Matrícula 45190, 3º RI |
| AP 112 E BO | 30 jun 2011 | 101 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.667 | Matrícula 43702, 3º RI |
| AP 114 E BO | 3 mai 2011 | 76 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.456 | Matrícula 45191, 3º RI |
| AP 111 E BOX | 18 abr 2011 | 101 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.467 | Matrícula 44810, 3º RI |
| AP 94 E BOX | 15 dez 2010 | 76 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.754 | Matrícula 45118, 3º RI |
| AP 23 E BOX | 31 ago 2010 | 76 m² | 57 m² | R$ 73.000 | 961 | 1.281 | Matrícula 43726, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 26 ago 2010 | 101 m² | 75 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.000 | Matrícula 43981, 3º RI |
| AP 112 E BOX | 6 jul 2010 | 101 m² | 75 m² | R$ 50.000 | 495 | 667 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP 103 E BO | 7 jan 2010 | 76 m² | 57 m² | R$ 108.000 | 1.421 | 1.895 | Matrícula 45190, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 13 nov 2009 | 76 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.754 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 53 E BOX | 6 out 2009 | 76 m² | 57 m² | R$ 98.000 | 1.289 | 1.719 | Matrícula 43745, 3º RI |
| AP 92 E BOX | 30 set 2009 | 101 m² | 75 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.600 | Matrícula 49515, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 11 set 2009 | 76 m² | 57 m² | R$ 50.000 | 658 | 877 | Matrícula 43714, 3º RI |
| AP 91 E BOX | 13 mar 2009 | 101 m² | 75 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.200 | Matrícula 43980, 3º RI |
| AP 73 E BOX Abaixo da referência | 5 fev 2009 | 76 m² | 57 m² | R$ 30.000 | 395 | 526 | Matrícula 43730, 3º RI |
| AP 82 E BOX | 28 nov 2008 | 101 m² | 75 m² | R$ 89.000 | 881 | 1.187 | Matrícula 43732, 3º RI |
| AP 31 E BOX | 19 set 2008 | 101 m² | 75 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.600 | Matrícula 43981, 3º RI |
| AP 61 E BOX | 18 ago 2008 | 101 m² | 75 m² | R$ 95.000 | 941 | 1.267 | Matrícula 43701, 3º RI |
| AP 112 E BOX Abaixo da referência | 18 fev 2008 | 101 m² | 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 43724, 3º RI |
| AP 74 E BOX | 11 dez 2007 | 76 m² | 57 m² | R$ 62.387 | 821 | 1.095 | Matrícula 45280, 3º RI |
| AP 53 E BOX | 22 ago 2007 | 76 m² | 57 m² | R$ 61.000 | 803 | 1.070 | Matrícula 43745, 3º RI |
| AP 32 E BOX | 27 jul 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 75.000 | 743 | 1.000 | Matrícula 43727, 3º RI |
| AP 61 E BOX | 17 mai 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.067 | Matrícula 43701, 3º RI |
| AP 101 E BOX | 17 mai 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 65.000 | 644 | 867 | Matrícula 45185, 3º RI |
| AP 22 E BOX | 9 mai 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 72.500 | 718 | 967 | Matrícula 45181, 3º RI |
| AP 111 E BOX Arrematação em leilão | 23 abr 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 51.000 | 505 | 680 | Matrícula 44810, 3º RI |
| AP 34 E BOX | 11 abr 2007 | 76 m² | 57 m² | R$ 59.000 | 776 | 1.035 | Matrícula 43714, 3º RI |
| AP 22 E BOX | 9 mar 2007 | 101 m² | 75 m² | R$ 75.000 | 743 | 1.000 | Matrícula 45181, 3º RI |
| AP 44 E BOX | 21 fev 2007 | 76 m² | 57 m² | R$ 63.000 | 829 | 1.105 | Matrícula 43698, 3º RI |
| AP 83 E BOX | 9 jan 2007 | 76 m² | 57 m² | R$ 58.500 | 770 | 1.026 | Matrícula 45189, 3º RI |
| AP 62 E BOX | 19 set 2006 | 101 m² | 75 m² | R$ 52.500 | 520 | 700 | Matrícula 43983, 3º RI |
| AP 83 E BOX | 20 ago 2006 | 76 m² | 57 m² | R$ 58.500 | 770 | 1.026 | Matrícula 45189, 3º RI |
| AP 63 E BOX | 30 jun 2006 | 76 m² | 57 m² | R$ 40.882 | 538 | 717 | Matrícula 43721, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 538/m² para R$ 2.970/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 75 m² privativos 24 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 57 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |
| Edifício Lausanne Avenida João Pessoa, 542 | 1989 | 76 | 2.263 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |