Edifício Lausanne
Avenida João Pessoa, 542
- R$/m² construído
- 2.263
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.634
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 242 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 | 25 ago 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 242.000 | 2.241 | 3.612 | Matrícula 64302, 3º RI |
| AP 83 | 22 abr 2026 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.507 | Matrícula 64266, 3º RI |
| AP 15 | 14 abr 2026 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.521 | Matrícula 64728, 3º RI |
| AP 45 | 22 jul 2025 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 3.944 | Matrícula 64294, 3º RI |
| AP 77 | 5 mar 2025 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 258.000 | 2.263 | 3.634 | Matrícula 64265, 3º RI |
| AP 71 | 24 jan 2025 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.817 | Matrícula 63532, 3º RI |
| AP 43 | 9 out 2024 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.500 | 4.014 | Matrícula 63754, 3º RI |
| AP 35 Cessão com alienação fiduciária | 27 mai 2024 | 114 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 63752, 3º RI |
| AP 85 AN 8 | 22 mai 2024 | 114 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.099 | Matrícula 64307, 3º RI |
| AP 46 | 23 out 2023 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.657 | Matrícula 64635, 3º RI |
| AP 84 | 7 ago 2023 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.269 | 3.657 | Matrícula 63534, 3º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 114 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 63756, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 2.241/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vil S Jacques Avenida João Pessoa, 521 | 1983 | 82 | 2.908 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |
| Edifício Norte Avenida João Pessoa, 461 | 1982 | 29 | 4.007 |
| Rua Evian, 81 | 1978 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3736 | 1987 | 106 | 2.719 |