Avenida João Pessoa, 413
- R$/m² construído
- 3.119
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.367
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG BLOCO A | 12 jun 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 4.333 | Matrícula 61275, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60956, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 8 ago 2025 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 60738, 3º RI |
| AP 42 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 8 nov 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.000 | Matrícula 60860, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60956, 3º RI |
| AP 32 E VG BLOCO B | 21 out 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 3.917 | Matrícula 60961, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 30 jul 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.167 | Matrícula 60855, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 2 out 2020 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 18.000 | 214 | 300 | Matrícula 60857, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO A | 28 mar 2019 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.560 | 3.583 | Matrícula 60735, 3º RI |
| AP 32 E VG BLOCO A | 24 jan 2019 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 182.000 | 2.167 | 3.033 | Matrícula 60957, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 16 ago 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 216.000 | 2.571 | 3.600 | Matrícula 60742, 3º RI |
| AP 14 E VG BLOCO B | 19 jul 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.667 | Matrícula 61529, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 3.095/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Solaris Avenida Basileia, 287 | 2002 | 32 | 3.349 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |
| Avenida João Pessoa, 364 | 1982 | 4 | 4.867 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |