Avenida João Pessoa, 413
- R$/m² construído
- 3.119
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.367
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG BLOCO A | 12 jun 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 4.333 | Matrícula 61275, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60956, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 8 ago 2025 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 264.000 | 3.143 | 4.400 | Matrícula 60738, 3º RI |
| AP 42 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 8 nov 2024 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.000 | Matrícula 60860, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 60956, 3º RI |
| AP 32 E VG BLOCO B | 21 out 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.798 | 3.917 | Matrícula 60961, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 30 jul 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 4.167 | Matrícula 60855, 3º RI |
| AP 13 E VG BLOCO B Abaixo da referência | 2 out 2020 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 18.000 | 214 | 300 | Matrícula 60857, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO A | 28 mar 2019 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.560 | 3.583 | Matrícula 60735, 3º RI |
| AP 32 E VG BLOCO A | 24 jan 2019 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 182.000 | 2.167 | 3.033 | Matrícula 60957, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 16 ago 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 216.000 | 2.571 | 3.600 | Matrícula 60742, 3º RI |
| AP 14 E VG BLOCO B | 19 jul 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 3.667 | Matrícula 61529, 3º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A | 27 fev 2018 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.500 | Matrícula 61275, 3º RI |
| AP 31 E VG BLOCO A | 28 jul 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 224.999 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 60736, 3º RI |
| AP 04 E VG BLOCO A | 8 jul 2016 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.333 | Matrícula 60852, 3º RI |
| AP 22 E VG BLOCO B | 28 ago 2015 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 238.000 | 2.833 | 3.967 | Matrícula 60741, 3º RI |
| AP 01 E VG BLOCO B | 16 out 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 3.833 | Matrícula 60739, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO B | 15 mai 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 2.262 | 3.167 | Matrícula 60859, 3º RI |
| AP 14 E VG BLOCO B Arrematação em leilão | 19 fev 2014 | 84 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 61529, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO B | 8 fev 2013 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 2.583 | Matrícula 60962, 3º RI |
| AP 01 E VG BLOCO B | 29 jan 2013 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.845 | 2.583 | Matrícula 60739, 3º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A | 18 dez 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.417 | Matrícula 60734, 3º RI |
| AP 42 E VG BLOCO A | 17 jul 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.143 | 3.000 | Matrícula 61610, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO B | 2 mar 2012 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 105.201 | 1.252 | 1.753 | Matrícula 60962, 3º RI |
| AP 32 E VG BLOCO B | 15 dez 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 168.000 | 2.000 | 2.800 | Matrícula 60961, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 30 nov 2011 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.667 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 8 set 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 2.167 | Matrícula 60742, 3º RI |
| AP 02 E VG BLOCO A | 27 mai 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.000 | 1.143 | 1.600 | Matrícula 61102, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 17 mar 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 116.000 | 1.381 | 1.933 | Matrícula 60855, 3º RI |
| AP 14 E VG BLOCO A | 5 mar 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.667 | Matrícula 60733, 3º RI |
| AP 24 E VG BLOCO B | 4 mar 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 104.000 | 1.238 | 1.733 | Matrícula 64617, 3º RI |
| AP 31 E VG BLOCO A | 1 mar 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.167 | Matrícula 60736, 3º RI |
| AP 42 E VG BLOCO A | 7 jan 2010 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 103.000 | 1.226 | 1.717 | Matrícula 61610, 3º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B | 22 set 2009 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 952 | 1.333 | Matrícula 60740, 3º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A | 18 jun 2009 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 1.012 | 1.417 | Matrícula 60734, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO B | 31 mar 2009 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 833 | 1.167 | Matrícula 60859, 3º RI |
| AP 04 E VG BLOCO A | 20 jun 2008 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 67.000 | 798 | 1.117 | Matrícula 60852, 3º RI |
| AP 12 E VG BLOCO A | 11 set 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 64.000 | 762 | 1.067 | Matrícula 61275, 3º RI |
| AP 04 E VG BLOCO B Arrematação em leilão | 10 set 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 35.000 | 417 | 583 | Matrícula 60740, 3º RI |
| AP 02 E VG BLOCO A Arrematação em leilão | 20 ago 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 32.980 | 393 | 550 | Matrícula 61102, 3º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A | 15 ago 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 38.000 | 452 | 633 | Matrícula 60738, 3º RI |
| AP 23 E VG BLOCO B | 28 fev 2007 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 714 | 1.000 | Matrícula 60742, 3º RI |
| AP 41 E VG BLOCO A | 3 mai 2006 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 58.000 | 690 | 967 | Matrícula 60855, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 3.095/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Solaris Avenida Basileia, 287 | 2002 | 32 | 3.349 |
| Avenida Basileia, 284 | 1983 | 71 | 2.554 |
| Avenida João Pessoa, 364 | 1982 | 4 | 4.867 |
| Rua Geneve, 390 | 1981 | 162 | 3.214 |
| Edifício Sul Avenida João Pessoa, 409 | 1982 | 28 | 3.077 |
| Edifício Central Avenida João Pessoa, 429 | 1982 | 27 | 3.533 |