Rua Conselheiro Nebias, 235
- R$/m² construído
- 5.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.073
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 16 set 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 7.073 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 45 | 26 nov 2025 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 5.312 | Matrícula 756, 5º RI |
| APTO 105 | 9 out 2025 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.125 | Matrícula 2265501, 5º RI |
| APTO 12 | 12 jun 2023 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 193.000 | 3.446 | 4.386 | Matrícula 39590, 5º RI |
| APTO 94 | 22 dez 2022 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.659 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 41 | 29 nov 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.434 | Matrícula 95311, 5º RI |
| APTO 41 | 19 out 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.396 | Matrícula 95311, 5º RI |
| APTO 102 | 22 ago 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.100 | 2.502 | 3.184 | Matrícula 46865, 5º RI |
| APTO 94 | 10 jun 2021 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 3.171 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 97 | 3 mai 2021 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.576 | Matrícula 54420, 5º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2019 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 2.463 | 3.113 | Matrícula 92637, 5º RI |
| AP 24 | 20 jul 2017 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 56.559 | 1.088 | 1.379 | Matrícula 74216, 5º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2015 | 40 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 92846, 5º RI |
| APTO 62 | 17 jul 2015 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 74120, 5º RI |
| APTO 55 | 28 abr 2015 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.415 | 4.375 | Matrícula 57446, 5º RI |
| APTO 101 | 21 out 2014 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 175.000 | 2.612 | 3.302 | Matrícula 92637, 5º RI |
| APTO 101 Abaixo da referência | 1 abr 2014 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 37282, 5º RI |
| APTO 36 | 13 dez 2013 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.000 | 5.161 | Matrícula 69271, 5º RI |
| APTO 23 | 28 ago 2012 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.509 | Matrícula 42291, 5º RI |
| APTO 65 | 21 ago 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 161.500 | 3.939 | 5.047 | Matrícula 13861, 5º RI |
| APTO 35 | 9 ago 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 141.000 | 3.439 | 4.406 | Matrícula 66203, 5º RI |
| APTO 45 | 25 jun 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 165.000 | 4.024 | 5.156 | Matrícula 756, 5º RI |
| APTO 65 | 13 jan 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 105.000 | 2.561 | 3.281 | Matrícula 13861, 5º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2011 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.453 | Matrícula 70798, 5º RI |
| APTO 31 | 8 fev 2011 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 90.000 | 1.343 | 1.698 | Matrícula 70798, 5º RI |
| APTO 93 | 13 dez 2010 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.579 | Matrícula 644, 5º RI |
| APTO 23 | 12 nov 2010 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 43.000 | 589 | 754 | Matrícula 42291, 5º RI |
| APTO 35 | 13 mai 2010 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 67.000 | 1.634 | 2.094 | Matrícula 66203, 5º RI |
| APTO 83 Abaixo da referência | 5 mai 2010 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 18.000 | 247 | 316 | Matrícula 3420, 5º RI |
| APTO 55 | 23 abr 2010 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 85.000 | 2.073 | 2.656 | Matrícula 57446, 5º RI |
| APTO 22 | 17 dez 2009 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.614 | Matrícula 26765, 5º RI |
| APTO 15 | 30 jan 2009 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 1.875 | Matrícula 26373, 5º RI |
| APTO 25 | 30 set 2008 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 49.000 | 1.195 | 1.531 | Matrícula 61898, 5º RI |
| APTO 76 | 23 jun 2008 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.613 | Matrícula 63303, 5º RI |
| APTO 22 | 28 fev 2008 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.477 | Matrícula 26765, 5º RI |
| APTO 37 | 3 nov 2007 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 35.000 | 833 | 1.061 | Matrícula 62031, 2º RI |
| APTO 55 | 17 jul 2007 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 49.000 | 1.195 | 1.531 | Matrícula 57446, 5º RI |
| APTO 21 | 26 jun 2007 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 55.000 | 821 | 1.038 | Matrícula 50412, 5º RI |
| APTO 54 | 25 abr 2007 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 53.000 | 1.019 | 1.293 | Matrícula 57445, 5º RI |
| APTO 27 | 12 fev 2007 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 49.500 | 1.179 | 1.500 | Matrícula 37066, 5º RI |
| APTO 14 | 5 dez 2006 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 32.000 | 615 | 780 | Matrícula 77288, 5º RI |
| APTO 64 | 26 jul 2006 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 46.000 | 885 | 1.122 | Matrícula 29915, 5º RI |
| APTO 46 | 20 abr 2006 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 35.000 | 875 | 1.129 | Matrícula 41399, 5º RI |
| APTO 11 | 10 fev 2006 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 35.000 | 522 | 660 | Matrícula 28805, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 5.577/m² (+648%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Júlio Mesquita, 68 | 1959 | 140 | 3.778 |
| Rua Aurora, 618 | 1934 | 8 | — |
| Edifício José Oswald Rua Vitória, 657 | 1953 | 42 | 4.181 |
| Edifício Jaime Rua Conselheiro Nebias, 245 | 1919 | 22 | — |
| Condomínio Ed Camorim Rua Conselheiro Nebias, 263 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Uberlândia Praça Júlio Mesquita, 20 | 1970 | 67 | 3.462 |