Rua Conselheiro Nebias, 325
- R$/m² construído
- 1.591
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.556
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 23 fev 2026 | 44 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.556 | Matrícula 69013, 5º RI |
| APTO 92 | 27 fev 2025 | 44 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.556 | Matrícula 16523, 5º RI |
| APTO 92 Abaixo da referência | 27 dez 2024 | 44 m² | 45 m² | R$ 26.000 | 591 | 578 | Matrícula 16523, 5º RI |
| APTO 61 | 6 mar 2024 | 46 m² | 45 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 2.000 | Matrícula 24530, 5º RI |
| APTO 82 | 5 mai 2023 | 44 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 1.477 | 1.444 | Matrícula 44117, 5º RI |
| APTO 101 | 21 fev 2020 | 51 m² | 48 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 3.750 | Matrícula 64721, 5º RI |
| AP 91 | 28 jun 2013 | 46 m² | 45 m² | R$ 145.000 | 3.152 | 3.222 | Matrícula 6745, 5º RI |
| APTO 82 | 5 abr 2012 | 44 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 2.889 | Matrícula 44117, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.955/m² para R$ 1.591/m² (−46%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 60 | 1970 | 15 | 7.966 |
| Rua Vitória, 648 | 1970 | 20 | 3.070 |
| Rua Vitória, 678 | 1970 | 18 | 6.000 |
| Condomínio Ed Camorim Rua Conselheiro Nebias, 263 | 1970 | 15 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 118 | 1970 | 38 | 4.661 |
| Alameda Barão de Limeira, 146 | 1970 | 9 | 2.976 |