Rua Vitória, 648
- R$/m² construído
- 3.070
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.196
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 801 | 15 jun 2026 | 41 m² | 30 m² | R$ 196.000 | 4.780 | 6.533 | Matrícula 79891, 5º RI |
| A4 S404 | 19 dez 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 180.000 | 3.830 | 5.143 | Matrícula 109178, 5º RI |
| A8 APTO 801 | 6 out 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 125.885 | 3.070 | 4.196 | Matrícula 79891, 5º RI |
| APTO 902 | 2 set 2025 | 64 m² | 48 m² | R$ 157.500 | 2.461 | 3.281 | Matrícula 11508, 5º RI |
| A8 APTO 801 Retomada por inadimplência | 16 jan 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 116.665 | 2.845 | 3.889 | Matrícula 79891, 5º RI |
| A2 S205 | 24 abr 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.333 | Matrícula 13774, 5º RI |
| A6 APTO 604 | 14 fev 2022 | 47 m² | 35 m² | R$ 135.000 | 2.872 | 3.857 | Matrícula 109179, 5º RI |
| A5 APTO 502 | 22 jan 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 2.000 | Matrícula 101201, 5º RI |
| APTO 103 | 28 mar 2017 | 47 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.857 | Matrícula 54370, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 29 dez 2015 | 41 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 5.333 | Matrícula 69665, 5º RI |
| A5 APTO 502 | 6 dez 2014 | 41 m² | 30 m² | R$ 79.600 | 1.941 | 2.653 | Matrícula 45261, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 28 out 2014 | 41 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 2.667 | Matrícula 69665, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 4.780/m² (+346%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 60 | 1970 | 15 | 7.966 |
| Rua Conselheiro Nebias, 325 | 1959 | 8 | 1.591 |
| Rua Vitória, 678 | 1970 | 18 | 6.000 |
| Condomínio Ed Camorim Rua Conselheiro Nebias, 263 | 1970 | 15 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 118 | 1970 | 38 | 4.661 |
| Alameda Barão de Limeira, 146 | 1970 | 9 | 2.976 |