Edifício Pegasus
Rua Contos Gauchescos, 82
- R$/m² construído
- 2.865
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 11 mai 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 590.000 | 3.450 | 6.556 | Matrícula 158252, 8º RI |
| AP 103 | 13 jan 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 123686, 8º RI |
| AP 113 | 8 ago 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 2.807 | 5.333 | Matrícula 158253, 8º RI |
| AP 81 | 24 jun 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.865 | 5.444 | Matrícula 127173, 8º RI |
| AP 102 | 8 abr 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 5.222 | Matrícula 123493, 8º RI |
| AP 92 | 21 mar 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 484.100 | 2.831 | 5.379 | Matrícula 123313, 8º RI |
| AP 52 | 3 fev 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 158252, 8º RI |
| AP 134 | 26 set 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 3.333 | 6.333 | Matrícula 124523, 8º RI |
| AP 13 | 23 ago 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 5.222 | Matrícula 123623, 8º RI |
| AP 32 | 4 abr 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 531.000 | 3.105 | 5.900 | Matrícula 124524, 8º RI |
| AP 42 E VGS | 19 fev 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 5.556 | Matrícula 124007, 8º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 31 jan 2023 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.664 | 647 | 1.230 | Matrícula 158252, 8º RI |
| AP 113 Dação em pagamento | 31 jan 2023 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.664 | 647 | 1.230 | Matrícula 158253, 8º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 22 nov 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 346.000 | 2.023 | 3.844 | Matrícula 131862, 8º RI |
| AP 41 | 26 mai 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.690 | 5.111 | Matrícula 150515, 8º RI |
| AP 131 | 23 mar 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.889 | Matrícula 123688, 8º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 7 mar 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 279.431 | 1.634 | 3.105 | Matrícula 123607, 8º RI |
| VAGA M 38 Integralização de capital | 7 mar 2022 | 30 m² | — | R$ 46.381 | 1.546 | — | Matrícula 130235, 8º RI |
| AP 74 | 27 jan 2022 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.865 | 5.444 | Matrícula 157099, 8º RI |
| AP 32 | 17 dez 2019 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 2.047 | 3.889 | Matrícula 124524, 8º RI |
| AP 121 | 31 jul 2018 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.690 | 5.111 | Matrícula 123379, 8º RI |
| AP 22 | 18 jan 2017 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.573 | 4.889 | Matrícula 130135, 11º RI |
| AP 54 | 19 out 2016 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.573 | 4.889 | Matrícula 134516, 8º RI |
| AP 74 | 20 mai 2016 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.865 | 5.444 | Matrícula 157099, 8º RI |
| VAGA M 33 Garagem ou depósito | 30 jan 2015 | 30 m² | — | R$ 42.765 | 1.426 | — | Matrícula 147586, 8º RI |
| AP 123 | 30 jan 2015 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 357.235 | 2.089 | 3.969 | Matrícula 127529, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 171 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 158250, 8º RI |
| AP 83 | 5 dez 2014 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 124009, 8º RI |
| AP 134 | 14 mai 2014 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 540.000 | 3.158 | 6.000 | Matrícula 124523, 8º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 123499, 8º RI |
| AP 114 | 20 jun 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 445.000 | 2.602 | 4.944 | Matrícula 123402, 8º RI |
| AP 31 | 6 jun 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 5.222 | Matrícula 123539, 8º RI |
| AP 103 | 28 mai 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 123686, 8º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 10 abr 2013 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 102.226 | 598 | 1.136 | Matrícula 158250, 8º RI |
| AP 23 | 30 mar 2012 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 2.515 | 4.778 | Matrícula 123375, 8º RI |
| AP 41 | 29 fev 2012 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.333 | Matrícula 150515, 8º RI |
| AP 32 | 24 nov 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 2.281 | 4.333 | Matrícula 124524, 8º RI |
| AP 41 | 7 nov 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 292.500 | 1.711 | 3.250 | Matrícula 150515, 8º RI |
| AP 92 | 18 out 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.000 | 2.368 | 4.500 | Matrícula 123313, 8º RI |
| AP 124 | 9 ago 2011 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 1.988 | 3.778 | Matrícula 123836, 8º RI |
| AP 134 | 1 nov 2010 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 325.000 | 1.901 | 3.611 | Matrícula 124523, 8º RI |
| AP 93 | 18 dez 2009 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 1.345 | 2.556 | Matrícula 123622, 8º RI |
| AP 64 | 25 nov 2009 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 1.579 | 3.000 | Matrícula 123417, 8º RI |
| AP 22 | 26 set 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 205.000 | 1.199 | 2.278 | Matrícula 130135, 8º RI |
| AP 61 | 28 jul 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.228 | 2.333 | Matrícula 123499, 8º RI |
| AP 111 | 30 jun 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.170 | 2.222 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 11 jun 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 163.000 | 953 | 1.811 | Matrícula 116453, 8º RI |
| AP 74 | 11 jun 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 108.364 | 634 | 1.204 | Matrícula 116453, 8º RI |
| AP 34 | 30 abr 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.000 | 819 | 1.556 | Matrícula 123837, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 150515, 8º RI |
| AP 33 | 30 jan 2008 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 174.000 | 1.018 | 1.933 | Matrícula 123540, 8º RI |
| AP 32 | 19 out 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.000 | 819 | 1.556 | Matrícula 124524, 8º RI |
| AP 114 | 29 ago 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 166.000 | 971 | 1.844 | Matrícula 123402, 8º RI |
| AP 13 | 17 ago 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 702 | 1.333 | Matrícula 123623, 8º RI |
| AP 92 Adjudicação compulsória | 10 jul 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 123313, 8º RI |
| AP 121 | 4 jul 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 160.000 | 936 | 1.778 | Matrícula 123379, 8º RI |
| VAGA M 38 Abaixo da referência | 15 jun 2007 | 30 m² | — | R$ 3.000 | 100 | — | Matrícula 130235, 8º RI |
| AP 22 | 17 mai 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 170.000 | 994 | 1.889 | Matrícula 130135, 8º RI |
| AP 63 | 28 fev 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 877 | 1.667 | Matrícula 124001, 8º RI |
| AP 12 | 7 fev 2007 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.000 | 848 | 1.611 | Matrícula 123494, 8º RI |
| AP 103 | 8 nov 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.000 | 789 | 1.500 | Matrícula 123686, 8º RI |
| AP 134 | 22 ago 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 164.000 | 959 | 1.822 | Matrícula 124523, 8º RI |
| AP 41 | 5 jun 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 105.826 | 619 | 1.176 | Matrícula 116453, 8º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 5 jun 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.000 | 643 | 1.222 | Matrícula 116453, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 5 jun 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 68.182 | 399 | 758 | Matrícula 132124, 8º RI |
| AP 124 | 26 mai 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 155.000 | 906 | 1.722 | Matrícula 123836, 8º RI |
| AP 23 | 13 abr 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 135.000 | 789 | 1.500 | Matrícula 123375, 8º RI |
| AP 131 | 31 mar 2006 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 702 | 1.333 | Matrícula 123688, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.480/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Cond M Villeneuve Rua Salvador Iacona, 113 | 1999 | 51 | 3.283 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 74 | 1982 | 3 | — |