Rua Nazaré Rezek Farah, 277
- R$/m² construído
- 4.313
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.198
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 2VG | 17 nov 2025 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 920.000 | 4.360 | 8.288 | Matrícula 166004, 8º RI |
| AP 53 2 VG | 19 set 2025 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 4.243 | 8.093 | Matrícula 165976, 8º RI |
| AP 33 2 VG | 5 dez 2024 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.557 | Matrícula 165970, 8º RI |
| AP 43 2VG | 9 out 2024 | 180 m² | ≈ 95 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 8.316 | Matrícula 165997, 11º RI |
| AP 42 2 VG Cessão de direitos | 4 out 2024 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 361.528 | 1.713 | 3.257 | Matrícula 165972, 8º RI |
| VG M03 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 19.400 | 669 | — | Matrícula 166013, 8º RI |
| VG M04 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 19.400 | 669 | — | Matrícula 166014, 8º RI |
| AP 53 2VG | 4 jul 2024 | 180 m² | ≈ 95 m² | R$ 721.700 | 4.009 | 7.597 | Matrícula 166000, 8º RI |
| AP 31 2 VG | 13 jun 2024 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.265 | 8.108 | Matrícula 165968, 8º RI |
| AP 43 2 VG | 27 mai 2024 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.162 | 7.938 | Matrícula 165973, 8º RI |
| AP 22 2 VG | 13 dez 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 955.000 | 4.526 | 8.604 | Matrícula 165966, 8º RI |
| AP 21 2 VG | 21 jun 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.030.000 | 4.882 | 9.279 | Matrícula 165965, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.657/m² para R$ 4.302/m² (+62%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 19 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |
| Rua Latif Fakhouri, 444 | 1984 | 3 | — |
| Rua Cabiuna, 42 | 2012 | 225 | 5.814 |