Rua Cabiuna, 42
- R$/m² construído
- 5.814
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.163
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 225
- desde 2006, em 148 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 225| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 BL. B | 17 ago 2026 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.250.000 | 6.868 | 12.019 | Matrícula 171894, 8º RI |
| VG M187 Abaixo da referência | 10 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 171935, 8º RI |
| AP 131 | 10 ago 2026 | 222 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.410.000 | 6.351 | 11.102 | Matrícula 171787, 8º RI |
| AP 151 Cessão com alienação fiduciária | 18 nov 2025 | 222 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 171795, 8º RI |
| AP 203 | 5 ago 2025 | 183 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.170.000 | 6.393 | 11.143 | Matrícula 171905, 8º RI |
| AP 33 | 15 mai 2025 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.125.000 | 6.181 | 10.817 | Matrícula 171837, 8º RI |
| AP 53 | 5 fev 2025 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.155.000 | 6.346 | 11.106 | Matrícula 171845, 8º RI |
| VG P181 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 22 m² | — | R$ 25.960 | 1.180 | — | Matrícula 171924, 8º RI |
| AP 112 | 10 dez 2024 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.225.000 | 6.731 | 11.779 | Matrícula 171868, 8º RI |
| AP 151 | 27 set 2024 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.100.000 | 6.044 | 10.577 | Matrícula 171883, 11º RI |
| AP 161 | 11 set 2024 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 11.058 | Matrícula 171887, 8º RI |
| AP 141 | 9 set 2024 | 182 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.370.000 | 7.527 | 13.173 | Matrícula 171879, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.127/m² para R$ 6.610/m² (+111%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +3,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 37 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 36 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 15 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Condomínio Sonho Grande Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, 721 | 1973 | 10 | 6.867 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |