Edifício Marbella I
Rua Salvador Iacona, 243
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP184 Bloco I | 5 ago 2026 | 181 m² | ≈ 113 m² | R$ 635.000 | 3.508 | 5.619 | Matrícula 59705, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.638 | Matrícula 87889, 8º RI |
| AP 183 E BOX | 9 dez 2025 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 480.000 | 2.424 | 3.871 | Matrícula 84660, 8º RI |
| AP 101 E BOX Adjudicação compulsória | 22 nov 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 69699, 8º RI |
| AP 174 E BOX | 10 set 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 357.000 | 3.216 | 5.174 | Matrícula 71092, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 18 dez 2023 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 289.988 | 2.377 | 3.816 | Matrícula 98442, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 28 nov 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 3.074 | 4.934 | Matrícula 98442, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 25 out 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 3.841 | Matrícula 65378, 8º RI |
| AP 164 E BOX | 15 jul 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 74420, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 19 jan 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.947 | Matrícula 59947, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 19 jan 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 4.565 | Matrícula 84373, 8º RI |
| AP 162 E BOX | 9 ago 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 299.000 | 2.451 | 3.934 | Matrícula 59687, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.196/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Edifício Cond M Villeneuve Rua Salvador Iacona, 113 | 1999 | 51 | 3.283 |
| Rua das Flechas, 681 | 2012 | 153 | 6.042 |