Edifício Pegasus
Rua Contos Gauchescos, 82
- R$/m² construído
- 2.865
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 11 mai 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 590.000 | 3.450 | 6.556 | Matrícula 158252, 8º RI |
| AP 103 | 13 jan 2026 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 6.667 | Matrícula 123686, 8º RI |
| AP 113 | 8 ago 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 2.807 | 5.333 | Matrícula 158253, 8º RI |
| AP 81 | 24 jun 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.865 | 5.444 | Matrícula 127173, 8º RI |
| AP 102 | 8 abr 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 5.222 | Matrícula 123493, 8º RI |
| AP 92 | 21 mar 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 484.100 | 2.831 | 5.379 | Matrícula 123313, 8º RI |
| AP 52 | 3 fev 2025 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 360.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 158252, 8º RI |
| AP 134 | 26 set 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 3.333 | 6.333 | Matrícula 124523, 8º RI |
| AP 13 | 23 ago 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 2.749 | 5.222 | Matrícula 123623, 8º RI |
| AP 32 | 4 abr 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 531.000 | 3.105 | 5.900 | Matrícula 124524, 8º RI |
| AP 42 E VGS | 19 fev 2024 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 5.556 | Matrícula 124007, 8º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 31 jan 2023 | 171 m² | ≈ 90 m² | R$ 110.664 | 647 | 1.230 | Matrícula 158252, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.480/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Cond M Villeneuve Rua Salvador Iacona, 113 | 1999 | 51 | 3.283 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 74 | 1982 | 3 | — |