Edifício Marbella I
Rua Salvador Iacona, 243
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP184 Bloco I | 5 ago 2026 | 181 m² | ≈ 113 m² | R$ 635.000 | 3.508 | 5.619 | Matrícula 59705, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.638 | Matrícula 87889, 8º RI |
| AP 183 E BOX | 9 dez 2025 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 480.000 | 2.424 | 3.871 | Matrícula 84660, 8º RI |
| AP 101 E BOX Adjudicação compulsória | 22 nov 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 69699, 8º RI |
| AP 174 E BOX | 10 set 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 357.000 | 3.216 | 5.174 | Matrícula 71092, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 18 dez 2023 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 289.988 | 2.377 | 3.816 | Matrícula 98442, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 28 nov 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 3.074 | 4.934 | Matrícula 98442, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 25 out 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.387 | 3.841 | Matrícula 65378, 8º RI |
| AP 164 E BOX | 15 jul 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 74420, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 19 jan 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.838 | 4.565 | Matrícula 84373, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 19 jan 2022 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.947 | Matrícula 59947, 8º RI |
| AP 162 E BOX | 9 ago 2021 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 299.000 | 2.451 | 3.934 | Matrícula 59687, 8º RI |
| AP 144 E BOX | 22 abr 2021 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 71094, 8º RI |
| AP 133 E BOX Arrematação em leilão | 10 jun 2020 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 189.677 | 1.555 | 2.496 | Matrícula 79412, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 29 abr 2020 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.623 | Matrícula 89040, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 12 ago 2019 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.658 | 4.275 | Matrícula 84375, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 17 jul 2019 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.947 | Matrícula 136576, 8º RI |
| AP 74 E BOX Dação em pagamento | 18 jan 2019 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.622 | 2.609 | Matrícula 89040, 8º RI |
| AP 91 E BOX Abaixo da referência | 27 nov 2018 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 59691, 8º RI |
| AP 182 E BOX | 27 abr 2018 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 445.000 | 2.247 | 3.589 | Matrícula 62650, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 30 nov 2016 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.342 | 3.768 | Matrícula 84658, 8º RI |
| AP 131 E BOX | 28 nov 2016 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 293.000 | 2.640 | 4.246 | Matrícula 65369, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 6 set 2016 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 344.400 | 2.823 | 4.532 | Matrícula 62629, 8º RI |
| AP 161 E BOX | 14 jul 2016 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 312.000 | 2.811 | 4.522 | Matrícula 71048, 8º RI |
| AP 134 E BOX | 3 dez 2015 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 2.754 | Matrícula 74422, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 13 out 2015 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 307.000 | 2.516 | 4.039 | Matrícula 90815, 8º RI |
| AP 183 E BOX | 11 ago 2015 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 308.000 | 1.556 | 2.484 | Matrícula 84660, 11º RI |
| AP 182 E BOX Abaixo da referência | 24 out 2014 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 62650, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 31 mar 2014 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.605 | Matrícula 98442, 8º RI |
| AP 83 E BOX Arrematação em leilão | 3 dez 2013 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 192.500 | 1.578 | 2.533 | Matrícula 90815, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 11 nov 2013 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 1.639 | 2.632 | Matrícula 62629, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 25 jul 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 5.362 | Matrícula 84373, 8º RI |
| AP 142 E BOX | 19 abr 2013 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.947 | Matrícula 59693, 8º RI |
| AP 161 E BOX | 30 jan 2012 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.478 | Matrícula 71048, 8º RI |
| AP 162 E VAG | 10 mai 2011 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 2.049 | 3.289 | Matrícula 59687, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 27 dez 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.026 | Matrícula 87947, 8º RI |
| BOX DE GARAG Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 198 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 84661, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 18 nov 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 2.105 | Matrícula 62629, 8º RI |
| AP 183 E BOX | 6 set 2010 | 198 m² | ≈ 124 m² | R$ 120.000 | 606 | 968 | Matrícula 84660, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 12 ago 2009 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 107.000 | 877 | 1.408 | Matrícula 87947, 8º RI |
| AP 112 E BOX | 20 fev 2009 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.600 | 784 | 1.258 | Matrícula 94432, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 3 jun 2008 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.014 | Matrícula 84658, 8º RI |
| AP 133 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 jan 2008 | 122 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 79413, 8º RI |
| AP 161 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 71048, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 31 out 2007 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 78.000 | 639 | 1.026 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 114 E BOX | 14 set 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 68.750 | 619 | 996 | Matrícula 69705, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 10 ago 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.449 | Matrícula 84373, 8º RI |
| AP 112 E BOX Retomada por inadimplência | 11 mai 2007 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 99.163 | 813 | 1.305 | Matrícula 94432, 8º RI |
| AP 122 E BOX | 17 abr 2007 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 75.000 | 615 | 987 | Matrícula 84912, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 12 dez 2006 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 102.000 | 836 | 1.342 | Matrícula 136576, 8º RI |
| AP 181 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 ago 2006 | 181 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 59707, 8º RI |
| AP 142 E BOX | 2 ago 2006 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 60.000 | 492 | 789 | Matrícula 59693, 8º RI |
| AP 162 E BOX | 10 jul 2006 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 80.000 | 656 | 1.053 | Matrícula 59687, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 5 abr 2006 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 71.000 | 640 | 1.029 | Matrícula 87889, 8º RI |
| AP 112 E BOX | 28 mar 2006 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 67.700 | 555 | 891 | Matrícula 94432, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 15 mar 2006 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 721 | 1.159 | Matrícula 89040, 8º RI |
| AP 113 E BOX | 2 fev 2006 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 67.000 | 549 | 882 | Matrícula 59703, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.196/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 277 | 2010 | 65 | 4.313 |
| Edifício Cond M Villeneuve Rua Salvador Iacona, 113 | 1999 | 51 | 3.283 |
| Rua das Flechas, 681 | 2012 | 153 | 6.042 |