Rua Nazaré Rezek Farah, 277
- R$/m² construído
- 4.313
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.198
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 2VG | 17 nov 2025 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 920.000 | 4.360 | 8.288 | Matrícula 166004, 8º RI |
| AP 53 2 VG | 19 set 2025 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 4.243 | 8.093 | Matrícula 165976, 8º RI |
| AP 33 2 VG | 5 dez 2024 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.557 | Matrícula 165970, 8º RI |
| AP 43 2VG | 9 out 2024 | 180 m² | ≈ 95 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 8.316 | Matrícula 165997, 11º RI |
| AP 42 2 VG Cessão de direitos | 4 out 2024 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 361.528 | 1.713 | 3.257 | Matrícula 165972, 8º RI |
| VG M03 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 19.400 | 669 | — | Matrícula 166013, 8º RI |
| VG M04 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 29 m² | — | R$ 19.400 | 669 | — | Matrícula 166014, 8º RI |
| AP 53 2VG | 4 jul 2024 | 180 m² | ≈ 95 m² | R$ 721.700 | 4.009 | 7.597 | Matrícula 166000, 8º RI |
| AP 31 2 VG | 13 jun 2024 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.265 | 8.108 | Matrícula 165968, 8º RI |
| AP 43 2 VG | 27 mai 2024 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.162 | 7.938 | Matrícula 165973, 8º RI |
| AP 22 2 VG | 13 dez 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 955.000 | 4.526 | 8.604 | Matrícula 165966, 8º RI |
| AP 21 2 VG | 21 jun 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.030.000 | 4.882 | 9.279 | Matrícula 165965, 8º RI |
| AP 22 2 VG Abaixo da referência | 5 jun 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 288.710 | 1.368 | 2.601 | Matrícula 165966, 8º RI |
| AP 33 2 VG | 15 mai 2023 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 750.000 | 4.054 | 7.732 | Matrícula 165970, 8º RI |
| AP 41 2VG | 7 mar 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.265 | 8.108 | Matrícula 165995, 8º RI |
| VG P19 M20 Abaixo da referência | 24 fev 2023 | 54 m² | — | R$ 44.000 | 815 | — | Matrícula 166015, 8º RI |
| AP 51 2VG | 10 jan 2023 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 970.000 | 4.597 | 8.739 | Matrícula 165998, 8º RI |
| VG M01 Abaixo da referência | 24 dez 2022 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 166011, 8º RI |
| AP 22 2VG | 31 out 2022 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 873.000 | 4.137 | 7.865 | Matrícula 165990, 8º RI |
| AP 42 2VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 211 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 165996, 8º RI |
| AP 63 2 VG | 4 mar 2022 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 718.000 | 3.881 | 7.402 | Matrícula 165979, 8º RI |
| AP 61 2VG | 5 ago 2021 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 895.000 | 4.242 | 8.063 | Matrícula 166001, 8º RI |
| AP 33 2 VG | 30 jun 2021 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 690.000 | 3.730 | 7.113 | Matrícula 165970, 8º RI |
| AP 11 2VG | 13 jan 2021 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 640.000 | 3.033 | 5.766 | Matrícula 165986, 8º RI |
| VG P19 M20 Garagem ou depósito | 13 jan 2021 | 54 m² | — | R$ 90.000 | 1.667 | — | Matrícula 166015, 8º RI |
| VG P107 Abaixo da referência | 28 out 2020 | 26 m² | — | R$ 19.400 | 746 | — | Matrícula 166010, 8º RI |
| AP 21 2 VG | 10 mai 2019 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.318 | 6.306 | Matrícula 165965, 8º RI |
| AP 61 2 VG | 20 dez 2018 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 624.804 | 2.961 | 5.629 | Matrícula 165977, 8º RI |
| AP 41 2VG | 29 nov 2018 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 760.000 | 3.602 | 6.847 | Matrícula 165995, 8º RI |
| AP 42 ALA | 26 set 2018 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 3.223 | 6.126 | Matrícula 165996, 8º RI |
| AP 83 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2018 | 260 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 165985, 8º RI |
| VG P73 M74 Abaixo da referência | 30 jul 2018 | 54 m² | — | R$ 45.000 | 833 | — | Matrícula 166016, 8º RI |
| AP 51 2 VG | 25 jul 2018 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 715.000 | 3.389 | 6.441 | Matrícula 165974, 8º RI |
| AP 81 2VG | 9 set 2016 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.140.000 | 3.904 | 7.403 | Matrícula 166007, 8º RI |
| AP 81 2VG Outra transmissão | 19 ago 2016 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 602.000 | 2.062 | 3.909 | Matrícula 166007, 8º RI |
| AP 71 2 VG | 25 mai 2016 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 672.774 | 3.189 | 6.061 | Matrícula 165980, 8º RI |
| AP 53 2 VG | 25 mai 2016 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 560.382 | 3.029 | 5.777 | Matrícula 165976, 8º RI |
| VG M02 Abaixo da referência | 7 out 2015 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 166012, 8º RI |
| AP 42 2 VG | 13 ago 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 740.000 | 3.507 | 6.667 | Matrícula 165972, 8º RI |
| AP 11 B 2VG Venda de parte do imóvel | 22 jun 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 165986, 8º RI |
| VG P19 M20 Garagem ou depósito | 22 jun 2015 | 54 m² | — | R$ 132.000 | 2.444 | — | Matrícula 166015, 8º RI |
| AP 72 2VG | 22 mai 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 6.757 | Matrícula 166005, 8º RI |
| AP 22 2VG | 26 mar 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 6.757 | Matrícula 165990, 8º RI |
| VG P73 M74 Abaixo da referência | 16 mar 2015 | 54 m² | — | R$ 41.000 | 759 | — | Matrícula 166016, 8º RI |
| AP 52 2VG | 13 mar 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 675.000 | 3.199 | 6.081 | Matrícula 165999, 8º RI |
| AP 62 A Venda de parte do imóvel | 5 fev 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 165978, 8º RI |
| AP 61 2VG | 28 jan 2015 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.555 | 6.757 | Matrícula 166001, 8º RI |
| AP 52 2VG | 8 set 2014 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 459.000 | 2.175 | 4.135 | Matrícula 165999, 8º RI |
| AP 52 2VG Retomada por inadimplência | 11 jun 2014 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 467.000 | 2.213 | 4.207 | Matrícula 165999, 8º RI |
| AP 81 2VG | 27 jan 2014 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 800.000 | 2.740 | 5.195 | Matrícula 166007, 8º RI |
| AP 82 VG | 28 jun 2013 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 750.000 | 2.568 | 4.870 | Matrícula 166008, 8º RI |
| AP 51 2 VG | 28 abr 2013 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 542.000 | 2.569 | 4.883 | Matrícula 165974, 8º RI |
| AP 71 2 VG Outra transmissão | 15 mar 2013 | 211 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 165980, 8º RI |
| AP 51 2 VG Retomada por inadimplência | 25 fev 2013 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 191.229 | 906 | 1.723 | Matrícula 165974, 8º RI |
| AP 13 2 VAGA | 22 jan 2013 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.595 | 4.948 | Matrícula 165964, 8º RI |
| AP 31 2 VG | 17 dez 2012 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 585.000 | 2.773 | 5.270 | Matrícula 165968, 8º RI |
| AP 51 2VG | 10 dez 2012 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 5.856 | Matrícula 165998, 8º RI |
| AP 32 2 VG | 28 nov 2012 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 5.856 | Matrícula 165969, 8º RI |
| VG P19 M20 Abaixo da referência | 28 set 2012 | 54 m² | — | R$ 20.000 | 370 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 211 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 165981, 8º RI |
| AP 63 2 VG | 1 ago 2012 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 470.000 | 2.541 | 4.845 | Matrícula 165979, 8º RI |
| AP 61 2VG | 16 abr 2012 | 211 m² | ≈ 111 m² | R$ 357.780 | 1.696 | 3.223 | Matrícula 0, 8º RI |
| VG P73 M74 Abaixo da referência | 16 abr 2012 | 54 m² | — | R$ 33.950 | 629 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| VG M01 Abaixo da referência | 19 mar 2012 | 29 m² | — | R$ 19.400 | 669 | — | Matrícula 166011, 8º RI |
| AP 23 2 VG | 9 mar 2012 | 185 m² | ≈ 97 m² | R$ 311.675 | 1.685 | 3.213 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 2.657/m² para R$ 4.302/m² (+62%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 19 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pegasus Rua Contos Gauchescos, 82 | 1998 | 68 | 2.865 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Edifício Marbella II Avenida Vereador João de Luca, 945 | 1982 | 64 | 2.910 |
| Edifício Marbella I Rua Salvador Iacona, 243 | 1982 | 57 | 2.883 |
| Rua Latif Fakhouri, 444 | 1984 | 3 | — |
| Rua Cabiuna, 42 | 2012 | 225 | 5.814 |