Rua Copacabana, 313
- R$/m² construído
- 3.279
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.660
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 4 fev 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 3 VGS | 4 fev 2025 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 850.000 | 2.833 | 4.913 | Matrícula 97988, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 22 nov 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.279 | 5.660 | Matrícula 98032, 3º RI |
| AP 73 2 VGS | 18 abr 2024 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 3.825 | 6.604 | Matrícula 98592, 3º RI |
| AP 93 2 VGS | 14 jul 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 780.000 | 4.262 | 7.358 | Matrícula 105448, 3º RI |
| AP11 2VGS Outra transmissão | 2 fev 2023 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 103662, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 23 dez 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 5.189 | Matrícula 97895, 3º RI |
| AP 24 2VGS Dação em pagamento | 1 jun 2022 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 3.607 | 6.226 | Matrícula 98545, 3º RI |
| AP 83 2 VGS Integralização de capital | 2 dez 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 97895, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 19 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 645.000 | 3.525 | 6.085 | Matrícula 97889, 3º RI |
| AP 103 2 VGS | 5 out 2021 | 183 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 7.075 | Matrícula 105449, 3º RI |
| AP 121 3 VGS | 21 jul 2021 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 860.000 | 2.867 | 4.971 | Matrícula 97897, 3º RI |
| AP 122 3 VGS | 14 abr 2021 | 300 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.050.000 | 3.500 | 6.069 | Matrícula 97898, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 2.833/m² (+165%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 26 unidades vendidas
- 300 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 385 | 1992 | 249 | 3.738 |
| Rua Dona Elfrida, 252 | 2004 | 3 | — |
| Edifício San Remo Rua Copacabana, 358 | 1992 | 35 | 3.802 |
| Rua Dona Elfrida, 212 | 2019 | 7 | 5.000 |
| Edifício Res.copacabana Rua Copacabana, 415 | 1994 | 215 | 4.284 |
| Rua Copacabana, 425 | 1985 | 100 | 3.010 |