Rua Coração Brasileiro, 80
- R$/m² construído
- 1.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.366
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 BL D Cessão com alienação fiduciária | 29 jul 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 188.000 | 2.136 | 3.357 | Matrícula 141998, 7º RI |
| AP 24 BL E Abaixo da referência | 27 ago 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.431 | 528 | 829 | Matrícula 142006, 7º RI |
| AP 41 BL C | 4 abr 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 145.000 | 1.648 | 2.589 | Matrícula 141971, 7º RI |
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 88 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 141955, 7º RI |
| AP 41 BL C Dação em pagamento | 4 abr 2024 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.500 | Matrícula 141971, 7º RI |
| AP 22 BL E | 20 out 2023 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 2.143 | Matrícula 142004, 7º RI |
| AP 34 BL C | 13 jun 2023 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 3.036 | Matrícula 141970, 7º RI |
| AP 53 BL I Abaixo da referência | 8 nov 2022 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.431 | 528 | 829 | Matrícula 142097, 7º RI |
| AP 33 BL H | 24 out 2022 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.705 | 2.679 | Matrícula 142069, 7º RI |
| AP 11 BL A Abaixo da referência | 4 ago 2022 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.393 | 527 | 828 | Matrícula 141919, 7º RI |
| AP 53 BL B | 18 out 2021 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 2.946 | Matrícula 141957, 7º RI |
| AP 33 BL H | 8 out 2021 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.591 | 2.500 | Matrícula 142069, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 500/m² para R$ 1.648/m² (+230%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sem Den Cj Res José Bonifácio, 251 | 2005 | 10 | 1.515 |
| Rua Sem Denominacao, 251 | 2005 | 23 | — |
| Residencial Caraguatatuba C Rua Amor de Índio, 102 | 2012 | 7 | 2.182 |
| Rua Fascinacao, 310 | 2005 | 49 | 1.685 |
| Residencial Santa Adélia Rua Fascinacao, 278 | 2012 | 5 | 2.311 |
| Residencial Caraguatatuba B Rua Amor de Índio, 72 | 2012 | 5 | 2.273 |