Edifício Spartacus-bl B
Rua Coronel Bento Bicudo, 1167
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.918
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E BX G | 26 ago 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 110287, 8º RI |
| GR E FI Venda de parte do imóvel | 15 jul 2026 | 1.317 m² | — | — | — | — | Matrícula 45655, 8º RI |
| AP 134 E BX G | 21 mai 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.246 | Matrícula 103543, 8º RI |
| AP 42 E BX G BL B | 14 mai 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.410 | Matrícula 103549, 8º RI |
| AP 114 E BX G | 24 mar 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 5.328 | Matrícula 103771, 8º RI |
| AP 161 E BX G | 24 nov 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.246 | Matrícula 104788, 8º RI |
| AP 52 E BX G | 20 mar 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 262.000 | 2.339 | 4.295 | Matrícula 106174, 8º RI |
| AP 14 E BX G | 4 dez 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 271.000 | 2.420 | 4.443 | Matrícula 104559, 8º RI |
| AP 114 E BX G Arrematação em leilão | 9 nov 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.703 | 1.435 | 2.634 | Matrícula 45655, 8º RI |
| AP 162 E BX G | 8 out 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 257.000 | 2.295 | 4.213 | Matrícula 121385, 8º RI |
| AP 31 E BX G Venda de parte do imóvel | 4 mai 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 104562, 8º RI |
| AP 124 B E BX G | 4 abr 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.918 | Matrícula 103837, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.879/m² (+415%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Helena, 131 | 1983 | 3 | — |
| Edifício Trajano Rua Salvador Sala, 131 | 1983 | 212 | 2.815 |
| Rua Nossa Senhora da Natividade, 75 | 1967 | 3 | — |
| Rua Santo Antônio de Padua, 92 | 1982 | 35 | 2.205 |
| Rua Santo Antônio de Padua, 344 | 1988 | 3 | — |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1015 | 1982 | 37 | 2.938 |