Rua Coronel Bento Bicudo, 1015
- R$/m² construído
- 2.938
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.875
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 30 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 VAGA IND | 30 ago 2026 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 470.000 | 2.938 | 5.875 | Matrícula 54545, 8º RI |
| AP 112 VAGA IND | 13 mar 2026 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 5.625 | Matrícula 60697, 8º RI |
| AP 91 VAGA IND Retomada por inadimplência | 5 fev 2026 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 448.000 | 2.800 | 5.600 | Matrícula 56323, 8º RI |
| AP 151 VAGA IND Abaixo da referência | 20 set 2025 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 750 | 1.500 | Matrícula 58290, 8º RI |
| AP 72 VAGA IND Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 160 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 58295, 8º RI |
| AP 72 VAGA IND | 10 mar 2025 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 6.500 | Matrícula 58294, 8º RI |
| AP 82 VAGA IND Cessão de direitos hereditários | 18 dez 2024 | 160 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 54581, 8º RI |
| AP 122 VAGA IND | 15 set 2023 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.312 | 4.625 | Matrícula 60048, 8º RI |
| AP 41 VAGA IND | 4 fev 2022 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 311.900 | 1.949 | 3.899 | Matrícula 54642, 8º RI |
| AP 121 VAGA IND | 18 out 2021 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 56319, 8º RI |
| GR 1 VAGA Abaixo da referência | 2 out 2019 | 31 m² | — | R$ 9.000 | 290 | — | Matrícula 61159, 8º RI |
| AP 61 VAGA I Abaixo da referência | 2 out 2019 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 111.712 | 698 | 1.396 | Matrícula 61159, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 2.875/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | 2012 | 135 | 5.095 |
| Rua Santo Antônio de Padua, 92 | 1982 | 35 | 2.205 |
| Residencial Versailles Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | 2010 | 212 | 4.848 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1110 | 1973 | 46 | 3.647 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 940 | 2007 | 118 | 4.555 |
| Rua Antônio de Proenca, 63 | 1989 | 57 | 2.810 |