Rua Coronel Bento Bicudo, 940
- R$/m² construído
- 4.555
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.889
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 427 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL 01 | 28 set 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.000 | 4.495 | 7.764 | Matrícula 157555, 8º RI |
| AP 52 BL 02 | 21 set 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.222 | Matrícula 157640, 8º RI |
| AP 92 BL 01 | 1 set 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 372.000 | 3.916 | 6.764 | Matrícula 157576, 8º RI |
| AP 32 BL 02 | 20 ago 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 8.111 | Matrícula 157632, 8º RI |
| AP 93 BL 01 | 12 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 7.091 | Matrícula 15757, 8º RI |
| AP 21 BL 01 | 8 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 7.636 | Matrícula 157547, 8º RI |
| AP 11 BL 01 | 3 jun 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 7.091 | Matrícula 157543, 8º RI |
| AP 24 BL 02 | 15 mai 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 378.000 | 4.846 | 8.400 | Matrícula 157630, 8º RI |
| AP 84 BL 02 | 30 abr 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 8.333 | Matrícula 157654, 8º RI |
| AP 93 BL 01 Dação em pagamento | 17 mar 2026 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 7.273 | Matrícula 157577, 8º RI |
| AP 64 BL 02 Retomada por inadimplência | 3 mar 2026 | 78 m² | ≈ 45 m² | R$ 95.317 | 1.222 | 2.118 | Matrícula 157646, 8º RI |
| AP 154 BL 01 Abaixo da referência | 2 out 2025 | 95 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.780 | 1.145 | 1.978 | Matrícula 157602, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.615/m² para R$ 4.495/m² (+178%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 46 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Versailles Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | 2010 | 212 | 4.848 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | 2012 | 135 | 5.095 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1015 | 1982 | 37 | 2.938 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1110 | 1973 | 46 | 3.647 |
| Edifício Riverside Rua Pedro Colaco, 120 | 2002 | 95 | 2.687 |
| Rua Santo Antônio de Padua, 92 | 1982 | 35 | 2.205 |