Edifício Riverside
Rua Pedro Colaco, 120
- R$/m² construído
- 2.687
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.865
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VGS | 29 mai 2026 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 4.865 | Matrícula 143543, 8º RI |
| AP 63 E 2 VGS | 14 jan 2026 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 4.054 | Matrícula 143541, 8º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 10 nov 2023 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 365.000 | 2.724 | 4.932 | Matrícula 143553, 8º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 11 mai 2023 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 2.537 | 4.595 | Matrícula 143551, 8º RI |
| AP 74 E 2 VGS | 1 mar 2023 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.730 | Matrícula 143546, 8º RI |
| AP 61 E 2 VGS | 27 fev 2023 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 366.600 | 2.736 | 4.954 | Matrícula 143539, 8º RI |
| AP 64 E 2 VGS | 10 nov 2022 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 4.865 | Matrícula 143542, 8º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 15 jul 2022 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.612 | 4.730 | Matrícula 143536, 8º RI |
| AP 123 E 3 VGS | 14 jun 2021 | 209 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 1.914 | 3.478 | Matrícula 143565, 8º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 8 abr 2021 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.313 | 4.189 | Matrícula 143532, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 15 mar 2021 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 345.000 | 2.575 | 4.662 | Matrícula 143542, 8º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 nov 2020 | 134 m² | ≈ 74 m² | R$ 334.000 | 2.493 | 4.514 | Matrícula 143520, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 821/m² para R$ 2.463/m² (+200%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 41 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | 2012 | 135 | 5.095 |
| Rua Manuel de Carvalho, 114 | 1978 | 3 | 3.067 |
| Rua Antônio de Proenca, 63 | 1989 | 57 | 2.810 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1015 | 1982 | 37 | 2.938 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 940 | 2007 | 118 | 4.555 |
| Residencial Versailles Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | 2010 | 212 | 4.848 |