Residencial Versailles
Rua Coronel Bento Bicudo, 1028
- R$/m² construído
- 4.848
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.000
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 18 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 435.000 | 5.370 | 8.878 | Matrícula 164249, 8º RI |
| AP 153 | 11 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 7.755 | Matrícula 164306, 8º RI |
| AP 32 | 26 jun 2026 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 525.000 | 5.250 | 8.607 | Matrícula 164157, 8º RI |
| AP 65 | 11 jun 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 8.833 | Matrícula 164254, 8º RI |
| AP 84 | 2 mar 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 341.000 | 3.444 | 5.683 | Matrícula 164265, 8º RI |
| AP 113 | 27 fev 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.515 | Matrícula 109166, 16º RI |
| AP 111 | 10 fev 2026 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 8.485 | Matrícula 164188, 8º RI |
| AP 156 | 29 jan 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 7.959 | Matrícula 164309, 8º RI |
| AP 116 | 20 jan 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 5.679 | 9.388 | Matrícula 164285, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 19 dez 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 126.000 | 1.556 | 2.571 | Matrícula 164258, 8º RI |
| AP 33 | 19 nov 2025 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 9.180 | Matrícula 164158, 8º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 248.631 | 2.511 | 4.144 | Matrícula 164265, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.201/m² para R$ 5.138/m² (+133%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +2,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 33 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 29 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 28 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bento Bicudo, 940 | 2007 | 118 | 4.555 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1015 | 1982 | 37 | 2.938 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 1110 | 1973 | 46 | 3.647 |
| Rua Coronel Bento Bicudo, 965 | 2012 | 135 | 5.095 |
| Rua Santo Antônio de Padua, 92 | 1982 | 35 | 2.205 |
| Edifício Riverside Rua Pedro Colaco, 120 | 2002 | 95 | 2.687 |