Rua Coronel Camisao, 458
- R$/m² construído
- 3.789
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.278
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 643 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 2 jul 2026 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 643.000 | 5.023 | 8.351 | Matrícula 244897, 18º RI |
| AP 133 | 20 mar 2026 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 334.750 | 2.615 | 4.347 | Matrícula 244895, 18º RI |
| AP 41 | 12 mar 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 4.655 | 7.714 | Matrícula 244857, 10º RI |
| AP 41 | 23 out 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 398.956 | 3.439 | 5.699 | Matrícula 244857, 18º RI |
| AP 103 | 1 out 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 523.966 | 4.517 | 7.485 | Matrícula 244883, 18º RI |
| AP 52 | 1 set 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 497.000 | 4.284 | 7.100 | Matrícula 244862, 18º RI |
| AP 21 | 19 mai 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 7.571 | Matrícula 244849, 18º RI |
| AP 73 | 24 abr 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 6.857 | Matrícula 244871, 18º RI |
| AP 74 | 26 mar 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 7.857 | Matrícula 244872, 18º RI |
| AP 54 | 11 jul 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 7.500 | Matrícula 244864, 18º RI |
| AP 52 | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 392.823 | 3.386 | 5.612 | Matrícula 244862, 18º RI |
| AP 73 | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 392.607 | 3.385 | 5.609 | Matrícula 244871, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.276/m² para R$ 4.655/m² (+42%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 29 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa do Sol Rua Monte Caseros, 313 | 1989 | 40 | 3.200 |
| Edifício Costa Dourada Rua Coronel Camisao, 420 | 1995 | 161 | 3.516 |
| Edifício Costa Azul Rua Coronel Camisao, 409 | 1992 | 143 | 3.302 |
| Rua Monte Caseros, 231 | 2000 | 6 | — |
| Edifício Costa Serena Rua Coronel Camisao, 363 | 1998 | 125 | 3.409 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 2002 | 207 | 4.600 |