Edifício Costa do Sol
Rua Monte Caseros, 313
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 18 jul 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 104358, 18º RI |
| AP 23 | 9 jun 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 104334, 18º RI |
| AP 14 | 28 nov 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.600 | Matrícula 104355, 18º RI |
| AP 33 | 8 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 6.533 | Matrícula 104332, 18º RI |
| AP 54 | 21 mar 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.933 | Matrícula 104341, 18º RI |
| AP 52 | 18 mar 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 4.733 | Matrícula 106169, 18º RI |
| AP 12 Adjudicação | 19 dez 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 444.567 | 3.557 | 5.928 | Matrícula 104340, 18º RI |
| AP 42 | 25 nov 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 5.600 | Matrícula 104331, 18º RI |
| AP 11 | 22 set 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 105702, 18º RI |
| AP 101 | 13 jun 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.933 | Matrícula 104357, 18º RI |
| AP 83 | 18 ago 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 3.408 | 5.680 | Matrícula 104391, 18º RI |
| AP 23 | 24 ago 2020 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 104334, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 3.200/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 29 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Camisao, 458 | 2018 | 50 | 3.789 |
| Edifício Costa Dourada Rua Coronel Camisao, 420 | 1995 | 161 | 3.516 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 2002 | 207 | 4.600 |
| Rua Monte Caseros, 231 | 2000 | 6 | — |
| Edifício Matizes Butantã Rua Monte Caseros, 254 | 2014 | 39 | 5.266 |
| Edifício Costa Azul Rua Coronel Camisao, 409 | 1992 | 143 | 3.302 |