Edifício Costa do Sol
Rua Monte Caseros, 313
- R$/m² construído
- 3.200
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 18 jul 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 104358, 18º RI |
| AP 23 | 9 jun 2026 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 104334, 18º RI |
| AP 14 | 28 nov 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.560 | 7.600 | Matrícula 104355, 18º RI |
| AP 33 | 8 abr 2025 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 3.920 | 6.533 | Matrícula 104332, 18º RI |
| AP 54 | 21 mar 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.933 | Matrícula 104341, 18º RI |
| AP 52 | 18 mar 2024 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 4.733 | Matrícula 106169, 18º RI |
| AP 12 Adjudicação | 19 dez 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 444.567 | 3.557 | 5.928 | Matrícula 104340, 18º RI |
| AP 42 | 25 nov 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 5.600 | Matrícula 104331, 18º RI |
| AP 11 | 22 set 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 105702, 18º RI |
| AP 101 | 13 jun 2022 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.933 | Matrícula 104357, 18º RI |
| AP 83 | 18 ago 2021 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 3.408 | 5.680 | Matrícula 104391, 18º RI |
| AP 23 | 24 ago 2020 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 104334, 18º RI |
| AP 61 | 9 ago 2018 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 293.000 | 2.344 | 3.907 | Matrícula 153892, 18º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2017 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 104324, 18º RI |
| AP 112 | 28 mar 2017 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 292.000 | 2.336 | 3.893 | Matrícula 104406, 18º RI |
| AP 102 Adjudicação | 20 set 2016 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 428.352 | 3.427 | 5.711 | Matrícula 106672, 18º RI |
| AP 81 | 29 mai 2015 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 5.200 | Matrícula 105461, 18º RI |
| AP 83 | 23 jan 2015 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 3.408 | 5.680 | Matrícula 104391, 18º RI |
| AP 43 | 3 out 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 4.933 | Matrícula 104363, 18º RI |
| AP 31 | 28 abr 2014 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.333 | Matrícula 104333, 18º RI |
| AP 132 | 29 jan 2013 | 243 m² | ≈ 146 m² | R$ 500.000 | 2.058 | 3.425 | Matrícula 112312, 18º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 104881, 18º RI |
| AP 63 | 24 jan 2012 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 3.733 | Matrícula 106205, 18º RI |
| AP 72 | 2 dez 2011 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 3.733 | Matrícula 104325, 18º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 29 mar 2011 | 243 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 112311, 18º RI |
| AP 41 | 27 jul 2010 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 192.000 | 1.536 | 2.560 | Matrícula 104330, 18º RI |
| AP 33 | 19 nov 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.867 | Matrícula 104332, 18º RI |
| AP 91 | 28 out 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 2.533 | Matrícula 112675, 18º RI |
| AP 114 | 6 mai 2009 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.400 | 2.333 | Matrícula 104322, 18º RI |
| AP 61 | 25 abr 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.296 | 2.160 | Matrícula 153892, 18º RI |
| AP 51 | 13 fev 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 151.000 | 1.208 | 2.013 | Matrícula 104323, 18º RI |
| AP 91 | 31 jan 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 480 | 800 | Matrícula 112675, 18º RI |
| AP 91 | 24 jan 2008 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 480 | 800 | Matrícula 112675, 18º RI |
| AP 132 | 18 dez 2007 | 243 m² | ≈ 146 m² | R$ 225.000 | 926 | 1.541 | Matrícula 112312, 18º RI |
| AP 13 | 26 out 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 102.500 | 820 | 1.367 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 | 22 out 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 114.000 | 912 | 1.520 | Matrícula 104325, 18º RI |
| AP 122 Adjudicação compulsória | 10 set 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 116603, 18º RI |
| AP 134 | 5 jul 2007 | 243 m² | ≈ 146 m² | R$ 165.000 | 679 | 1.130 | Matrícula 123716, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 25 jun 2007 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 20.000 | 160 | 267 | Matrícula 104335, 18º RI |
| AP 44 | 2 ago 2006 | 125 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.467 | Matrícula 106373, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 3.200/m² (+264%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 29 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Camisao, 458 | 2018 | 50 | 3.789 |
| Edifício Costa Dourada Rua Coronel Camisao, 420 | 1995 | 161 | 3.516 |
| Rua Monte Caseros, 302 | 2002 | 207 | 4.600 |
| Rua Monte Caseros, 231 | 2000 | 6 | — |
| Edifício Matizes Butantã Rua Monte Caseros, 254 | 2014 | 39 | 5.266 |
| Edifício Costa Azul Rua Coronel Camisao, 409 | 1992 | 143 | 3.302 |