Edifício Rouxinol/ibirap.
Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47
- R$/m² construído
- 5.385
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.859
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BL A | 16 set 2026 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 5.294 | 9.677 | Matrícula 141613, 15º RI |
| AP 144 BL B Integralização de capital | 16 dez 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.000 | 9.143 | Matrícula 129483, 15º RI |
| AP 131 BL B | 9 dez 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 11.268 | Matrícula 130877, 15º RI |
| AP 14 BL A | 10 set 2025 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 9.570 | Matrícula 128100, 15º RI |
| AP 81 BL A | 10 jul 2025 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 10.989 | Matrícula 129045, 15º RI |
| AP 14 BL A | 13 jun 2025 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 890.000 | 5.235 | 9.570 | Matrícula 128100, 15º RI |
| AP 104 BL B | 29 abr 2025 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 850.000 | 6.641 | 12.143 | Matrícula 1281575, 16º RI |
| AP 34 BL A | 16 abr 2025 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 740.000 | 4.353 | 7.957 | Matrícula 128146, 15º RI |
| AP 193 BL A Venda de parte do imóvel | 26 fev 2025 | 167 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 141660, 15º RI |
| AP 111 BL A | 10 fev 2025 | 167 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 9.890 | Matrícula 140517, 15º RI |
| AP 104 BL A | 13 dez 2024 | 170 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.080.000 | 6.353 | 11.613 | Matrícula 128027, 15º RI |
| AP 103 BL B | 5 nov 2024 | 128 m² | ≈ 70 m² | R$ 900.000 | 7.031 | 12.857 | Matrícula 128980, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 5.294/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 21 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 19 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pássaros e Flores, 47 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Santo Amaro, 4644 | 1995 | 82 | — |
| Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 21 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Marques Savoia Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125 | 1980 | 41 | 5.174 |
| Edifício Tradition Rua Pássaros e Flores, 56 | 2011 | 280 | 8.594 |
| Edifício Pq das Acácias Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133 | 1982 | 45 | 4.035 |