Edifício Órion
Rua Coronel Donato, 59
- R$/m² construído
- 3.968
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.911
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 24 abr 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 6.429 | Matrícula 97665, 16º RI |
| VG 14 A PEQ Abaixo da referência | 24 abr 2026 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 97666, 16º RI |
| VG 01 A GRANDE Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 23 m² | — | R$ 34.438 | 1.497 | — | Matrícula 84666, 16º RI |
| AP 24 | 31 out 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 333.562 | 4.569 | 6.807 | Matrícula 84665, 16º RI |
| VG 10 PEQ Arrematação em leilão | 29 jul 2025 | 36 m² | — | R$ 20.124 | 559 | — | Matrícula 80846, 16º RI |
| VG 07 A PEQ Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 80876, 16º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 80875, 16º RI |
| VG 12 A - GRANDE Garagem ou depósito | 16 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 55.709 | 2.422 | — | Matrícula 100855, 16º RI |
| AP 31 | 16 jan 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.291 | 3.620 | 5.394 | Matrícula 100854, 16º RI |
| VG 07 - PEQ Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 36 m² | — | R$ 34 | 1 | — | Matrícula 110095, 16º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 4 dez 2024 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 400 | 5 | 8 | Matrícula 110093, 16º RI |
| VG 15 - GRANDE Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 43 m² | — | R$ 45.000 | 1.047 | — | Matrícula 82651, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 4.315/m² (+474%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Donaire Rua Coronel Donato, 38 | 1982 | 15 | 5.937 |
| Rua Coronel Donato, 127 | 2013 | 4 | — |
| Condomínio Res Borsato Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 | 2020 | 26 | 6.066 |
| Rua Hercilia, 464 | 2009 | 5 | 5.439 |
| Residencial Jcb II Rua José Mascarenhas, 861 | 1962 | 14 | 2.239 |
| Edifício Vila Rica Avenida Melchert, 985 | 1994 | 33 | 2.647 |