Residencial Jcb II
Rua José Mascarenhas, 861
- R$/m² construído
- 2.239
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 306 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1962
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 12 jun 2025 | 77 m² | — | R$ 305.900 | 3.973 | — | Matrícula 200402, 16º RI |
| AP 32 | 3 abr 2025 | 71 m² | — | R$ 266.744 | 3.757 | — | Matrícula 200405, 16º RI |
| AP 24 | 21 out 2024 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 200403, 16º RI |
| AP 14 | 21 out 2024 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 200399, 16º RI |
| AP 34 | 21 out 2024 | 67 m² | — | R$ 150.000 | 2.239 | — | Matrícula 200407, 16º RI |
| AP 13 | 21 out 2024 | 69 m² | — | R$ 150.000 | 2.174 | — | Matrícula 200398, 16º RI |
| Ap 11 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 200396, 16º RI |
| APTO. 22 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 200401, 16º RI |
| Apto 21 | 12 jun 2024 | 83 m² | — | R$ 330.000 | 3.976 | — | Matrícula 187776, 16º RI |
| 33 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 200406, 16º RI |
| Apto 42 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 187776, 16º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 200408, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 7.229/m² para R$ 3.865/m² (−47%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² 3 unidades vendidas
- 83 m² 1 unidade vendida
- 77 m² 1 unidade vendida
- 71 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Donaire Rua Coronel Donato, 38 | 1982 | 15 | 5.937 |
| Edifício Vila Rica Avenida Melchert, 985 | 1994 | 33 | 2.647 |
| Condomínio Res Borsato Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 | 2020 | 26 | 6.066 |
| Residencial Napoli Rua Sebastião de Andrade, 586 | 2016 | 7 | 4.716 |
| Avenida Marcondes de Brito, 987 | 1967 | 13 | 4.175 |
| Edifício Órion Rua Coronel Donato, 59 | 1989 | 102 | 3.968 |