Rua Coronel Irineu de Castro, 446
- R$/m² construído
- 3.827
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.947
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 60 | 28 mai 2025 | 98 m² | 95 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 3.895 | Matrícula 143849, 9º RI |
| APTO 30 | 30 jan 2025 | 98 m² | 95 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 3.947 | Matrícula 143845, 9º RI |
| APTO 32 | 29 nov 2023 | 92 m² | 90 m² | R$ 425.000 | 4.620 | 4.722 | Matrícula 143847, 9º RI |
| APTO 53 | 14 ago 2023 | 95 m² | 90 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 4.000 | Matrícula 143848, 9º RI |
| APTO 20 | 19 jun 2023 | 98 m² | 95 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 3.579 | Matrícula 143841, 9º RI |
| APTO 23 | 8 ago 2022 | 95 m² | 90 m² | R$ 369.000 | 3.884 | 4.100 | Matrícula 143844, 9º RI |
| APTO 62 | 15 set 2021 | 92 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 3.889 | Matrícula 143851, 9º RI |
| APTO 10 | 9 ago 2021 | 98 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.158 | Matrícula 143838, 9º RI |
| APTO 22 | 24 mar 2021 | 92 m² | 90 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 4.444 | Matrícula 143843, 9º RI |
| APTO 12 | 8 jan 2021 | 92 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 3.889 | Matrícula 143840, 9º RI |
| APTO 63 | 6 out 2020 | 95 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 3.667 | Matrícula 143852, 9º RI |
| APTO 21 | 25 set 2020 | 97 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 3.556 | Matrícula 143842, 9º RI |
| APTO 32 | 29 jan 2016 | 92 m² | 90 m² | R$ 331.200 | 3.600 | 3.680 | Matrícula 143847, 9º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2015 | 97 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 2957, 9º RI |
| APTO 33 | 30 abr 2015 | 95 m² | 90 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 3.722 | Matrícula 52948, 9º RI |
| APTO 31 | 8 mai 2014 | 97 m² | 90 m² | R$ 375.000 | 3.866 | 4.167 | Matrícula 143846, 9º RI |
| APTO 12 | 31 jan 2014 | 92 m² | 90 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 3.389 | Matrícula 143840, 9º RI |
| APTO 22 | 22 jan 2014 | 92 m² | 90 m² | R$ 308.000 | 3.348 | 3.422 | Matrícula 143843, 9º RI |
| APTO 11 | 20 dez 2013 | 97 m² | 90 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 3.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 20 abr 2011 | 97 m² | 90 m² | R$ 49.000 | 505 | 544 | Matrícula 143839, 9º RI |
| APTO 11 | 20 abr 2011 | 97 m² | 90 m² | R$ 80.000 | 825 | 889 | Matrícula 143839, 9º RI |
| APTO 43 | 23 jun 2010 | 95 m² | 90 m² | R$ 70.000 | 737 | 778 | Matrícula 1106, 9º RI |
| APTO 41 | 29 dez 2006 | 97 m² | 90 m² | R$ 56.900 | 587 | 632 | Matrícula 953, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 587/m² para R$ 3.801/m² (+548%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 90 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 95 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 90 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Rua Francisco Zicardi, 44 | 2004 | 55 | 4.231 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 250 | 2007 | 3 | 4.864 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |