Rua Francisco Zicardi, 44
- R$/m² construído
- 4.231
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.575
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 813 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 18 ago 2026 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 813.000 | 3.151 | 4.898 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 31 | 24 mar 2026 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.700.000 | 6.589 | 10.241 | Matrícula 188704, 9º RI |
| AP 111 | 23 jul 2024 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.370.000 | 5.310 | 8.253 | Matrícula 188720, 9º RI |
| AP 82 Permuta | 12 dez 2023 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.000.000 | 3.876 | 6.024 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 82 | 12 dez 2023 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 745.151 | 2.888 | 4.489 | Matrícula 188715, 9º RI |
| AP 151 | 16 mar 2022 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 700.000 | 2.713 | 4.217 | Matrícula 188728, 9º RI |
| AP 72 | 8 out 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.350.000 | 5.233 | 8.133 | Matrícula 188713, 9º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 9 set 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 760.000 | 2.946 | 4.578 | Matrícula 188701, 9º RI |
| AP 21 | 4 jan 2021 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 708.750 | 2.747 | 4.270 | Matrícula 188702, 9º RI |
| AP 121 | 23 nov 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 777.333 | 3.013 | 4.683 | Matrícula 188722, 9º RI |
| AP 111 Cessão de direitos | 9 jul 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.090.000 | 4.225 | 6.566 | Matrícula 188720, 9º RI |
| AP 111 | 9 jul 2020 | 258 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.100.000 | 4.264 | 6.627 | Matrícula 188720, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.226/m² para R$ 4.870/m² (+297%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 25 unidades vendidas
- 405 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
- 316 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Irineu de Castro, 397 | 1974 | 7 | 3.614 |
| Rua Coronel Irineu de Castro, 446 | 1975 | 23 | 3.827 |
| Edifício Guaratuba Rua Armindo Guaraná, 170 | 1986 | 21 | 2.545 |
| Rua Eunice Weaver, 331 | 1973 | 3 | — |
| Edifício Resid Karina Rua Armindo Guaraná, 152 | 1991 | 18 | — |
| Edifício Vina del Mar Rua Coronel Irineu de Castro, 278 | 1999 | 43 | 3.768 |