Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321
- R$/m² construído
- 7.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.138
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 22 mai 2026 | 35 m² | 29 m² | R$ 280.000 | 8.000 | 9.655 | Matrícula 322255, 9º RI |
| AP 15 | 8 jul 2024 | 35 m² | 29 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.621 | Matrícula 323268, 9º RI |
| AP 1 | 19 jul 2023 | 39 m² | 29 m² | R$ 250.000 | 6.410 | 8.621 | Matrícula 323254, 9º RI |
| AP 11 | 31 jan 2023 | 35 m² | 29 m² | R$ 116.667 | 3.333 | 4.023 | Matrícula 323264, 9º RI |
| AP 12 | 8 set 2022 | 46 m² | 40 m² | R$ 272.000 | 5.913 | 6.800 | Matrícula 323265, 9º RI |
| AP 17 | 24 ago 2022 | 35 m² | 29 m² | R$ 116.667 | 3.333 | 4.023 | Matrícula 323270, 9º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 31 mai 2022 | 46 m² | 40 m² | R$ 116.667 | 2.536 | 2.917 | Matrícula 323265, 9º RI |
| AP 10 | 22 abr 2022 | 35 m² | 29 m² | R$ 217.000 | 6.200 | 7.483 | Matrícula 323263, 9º RI |
| AP 14 | 23 jul 2021 | 35 m² | 29 m² | R$ 208.000 | 5.943 | 7.172 | Matrícula 323267, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.943/m² para R$ 8.000/m² (+35%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 29 m² privativos 6 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 39 m² construídos, 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 341 | 1998 | 15 | — |
| Rua Padre Estêvão Pernet, 153 | 2018 | 6 | — |
| Edifício V di Torino Rua Visconde de Itaborai, 276 | 1990 | 201 | 4.523 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 290 | 1991 | 58 | 3.571 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 413 | 1991 | 4 | — |
| Edifício V di Milano Rua Visconde de Itaborai, 304 | 1989 | 51 | 3.863 |