Edifício Vill di Bergamo
Rua Visconde de Itaborai, 290
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92/1 VAGA | 15 out 2025 | 154 m² | 82 m² | R$ 590.000 | 3.831 | 7.195 | Matrícula 129466, 9º RI |
| AP 111/1 VAGA | 22 abr 2024 | 169 m² | 90 m² | R$ 520.000 | 3.077 | 5.778 | Matrícula 131090, 9º RI |
| AP 122/1 VAGA Venda de parte do imóvel | 21 fev 2024 | 154 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 128733, 9º RI |
| AP 92/1 VAGA | 15 jan 2024 | 154 m² | 82 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 6.707 | Matrícula 129466, 9º RI |
| AP 52/1 VAGA | 9 mar 2023 | 154 m² | 82 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 6.098 | Matrícula 162365, 9º RI |
| AP 91/1 VAGA | 1 set 2022 | 169 m² | 90 m² | R$ 558.000 | 3.302 | 6.200 | Matrícula 130177, 9º RI |
| AP 81/1 VAGA | 26 ago 2022 | 169 m² | 90 m² | R$ 440.000 | 2.604 | 4.889 | Matrícula 128735, 9º RI |
| VG 35 SUBSOLO 2 Garagem ou depósito | 6 jun 2022 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 132355, 9º RI |
| AP 42/1 VAGA | 6 jun 2022 | 154 m² | 82 m² | R$ 455.000 | 2.955 | 5.549 | Matrícula 132364, 9º RI |
| AP 31/1 VAGA Abaixo da referência | 30 abr 2022 | 169 m² | 90 m² | R$ 267.000 | 1.580 | 2.967 | Matrícula 130767, 9º RI |
| AP 92/1 VAGA | 15 mar 2022 | 154 m² | 82 m² | R$ 460.000 | 2.987 | 5.610 | Matrícula 129466, 9º RI |
| AP 131/1 VAGA | 1 jul 2021 | 169 m² | 90 m² | R$ 560.000 | 3.314 | 6.222 | Matrícula 153912, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 3.831/m² (+318%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, 90 m² privativos 12 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 82 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V di Torino Rua Visconde de Itaborai, 276 | 1990 | 201 | 4.523 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 413 | 1991 | 4 | — |
| Edifício V di Milano Rua Visconde de Itaborai, 304 | 1989 | 51 | 3.863 |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 | 2020 | 9 | 7.571 |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 341 | 1998 | 15 | — |
| Rua Platina, 210 | 1995 | 97 | 4.221 |