Edifício V di Milano
Rua Visconde de Itaborai, 304
- R$/m² construído
- 3.863
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 VG | 5 dez 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 6.712 | Matrícula 122141, 9º RI |
| AP 111 VG | 30 out 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.849 | Matrícula 125154, 9º RI |
| AP 54 VG | 22 abr 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 7.123 | Matrícula 122127, 9º RI |
| AP.102 VG | 23 out 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.616 | Matrícula 124899, 9º RI |
| AP 132 VG | 27 ago 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.027 | Matrícula 122163, 9º RI |
| AP 103 VG | 4 jun 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 479.000 | 3.863 | 6.562 | Matrícula 124268, 9º RI |
| AP 23 VG | 18 mar 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.301 | Matrícula 123060, 9º RI |
| AP 124 VG | 22 jan 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.164 | Matrícula 124245, 9º RI |
| AP 133 VG | 3 nov 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.849 | Matrícula 124829, 9º RI |
| AP 143 VG | 22 ago 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.301 | Matrícula 124244, 9º RI |
| AP 142 VG | 26 jul 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 122107, 9º RI |
| AP 42 VG | 14 fev 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 124267, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.032/m² (+344%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 28 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V di Torino Rua Visconde de Itaborai, 276 | 1990 | 201 | 4.523 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 290 | 1991 | 58 | 3.571 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 413 | 1991 | 4 | — |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 | 2020 | 9 | 7.571 |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 341 | 1998 | 15 | — |
| Rua Padre Estêvão Pernet, 153 | 2018 | 6 | — |