Edifício V di Milano
Rua Visconde de Itaborai, 304
- R$/m² construído
- 3.863
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.562
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 VG | 5 dez 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 6.712 | Matrícula 122141, 9º RI |
| AP 111 VG | 30 out 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.849 | Matrícula 125154, 9º RI |
| AP 54 VG | 22 abr 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 4.194 | 7.123 | Matrícula 122127, 9º RI |
| AP.102 VG | 23 out 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.616 | Matrícula 124899, 9º RI |
| AP 132 VG | 27 ago 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 3.548 | 6.027 | Matrícula 122163, 9º RI |
| AP 103 VG | 4 jun 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 479.000 | 3.863 | 6.562 | Matrícula 124268, 9º RI |
| AP 23 VG | 18 mar 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.301 | Matrícula 123060, 9º RI |
| AP 124 VG | 22 jan 2024 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.164 | Matrícula 124245, 9º RI |
| AP 133 VG | 3 nov 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.849 | Matrícula 124829, 9º RI |
| AP 143 VG | 22 ago 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 6.301 | Matrícula 124244, 9º RI |
| AP 142 VG | 26 jul 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 122107, 9º RI |
| AP 42 VG | 14 fev 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 124267, 9º RI |
| AP 42 VG | 19 jan 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.164 | Matrícula 124267, 9º RI |
| AP 41 VG | 3 jun 2022 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 415.000 | 3.347 | 5.685 | Matrícula 122126, 9º RI |
| AP 32 VG | 25 fev 2022 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.205 | Matrícula 127828, 9º RI |
| AP 112 VG | 21 mar 2018 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 6.164 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 VG | 24 fev 2017 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.306 | 5.616 | Matrícula 122408, 9º RI |
| AP 23 VG | 10 nov 2016 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 4.795 | Matrícula 123060, 9º RI |
| AP 91 VG | 13 out 2015 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 5.068 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 VG | 17 abr 2015 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 6.096 | Matrícula 124829, 9º RI |
| AP 54 VG | 22 ago 2014 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 462.000 | 3.726 | 6.329 | Matrícula 122127, 9º RI |
| AP 94 VG | 17 jul 2013 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.661 | 4.521 | Matrícula 124247, 9º RI |
| AP 91 VG Arrematação em leilão | 25 jun 2013 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 264.830 | 2.136 | 3.628 | Matrícula 124248, 9º RI |
| AP 113 VG Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 124246, 9º RI |
| AP 42 VG | 1 ago 2012 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 303.000 | 2.444 | 4.151 | Matrícula 124267, 9º RI |
| AP 162 VG | 29 jul 2011 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 438.000 | 1.888 | 3.197 | Matrícula 122657, 9º RI |
| AP 83 VG Adjudicação compulsória | 19 mai 2011 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 122407, 9º RI |
| AP 84 VG | 8 abr 2011 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 235.000 | 1.895 | 3.219 | Matrícula 122408, 9º RI |
| AP 94 VG | 8 dez 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 146.000 | 1.177 | 2.000 | Matrícula 124247, 9º RI |
| AP 94 VG Cessão de direitos | 8 dez 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 2.545 | 21 | 35 | Matrícula 124247, 9º RI |
| AP 141 VG | 26 nov 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 2.877 | Matrícula 122108, 9º RI |
| AP 103 VG | 10 set 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 2.055 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 124 VG | 9 ago 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.534 | Matrícula 124245, 9º RI |
| AP 23 VG | 19 jul 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 162.900 | 1.314 | 2.232 | Matrícula 123060, 9º RI |
| AP 42 VG | 26 mar 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 163.800 | 1.321 | 2.244 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 VG | 21 mai 2009 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.644 | Matrícula 122127, 9º RI |
| AP 42 VG | 20 mai 2009 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 163.800 | 1.321 | 2.244 | Matrícula 124267, 9º RI |
| AP 82 VG Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 50.000 | 403 | 685 | Matrícula 122209, 9º RI |
| AP 162 VG | 26 ago 2008 | 232 m² | ≈ 137 m² | R$ 255.000 | 1.099 | 1.861 | Matrícula 122657, 9º RI |
| AP 121 VG | 22 jul 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.370 | Matrícula 122226, 9º RI |
| AP 42 VG Adjudicação | 16 mai 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 111.445 | 899 | 1.527 | Matrícula 124267, 9º RI |
| AP 114 VG | 17 abr 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 645 | 1.096 | Matrícula 128417, 9º RI |
| AP 23 VG Adjudicação | 28 mar 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 123.677 | 997 | 1.694 | Matrícula 123060, 9º RI |
| AP 113 VG | 12 dez 2007 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 115.000 | 927 | 1.575 | Matrícula 124246, 9º RI |
| AP 52 VG | 27 jul 2007 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 155.000 | 1.250 | 2.123 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 VG | 28 dez 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 115.000 | 927 | 1.575 | Matrícula 122143, 9º RI |
| AP 104 VG | 16 nov 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.507 | Matrícula 130433, 9º RI |
| AP 151 | 31 out 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 143.000 | 1.153 | 1.959 | Matrícula 144837, 9º RI |
| AP 131 VG | 22 ago 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.507 | Matrícula 124828, 9º RI |
| AP 14 VG | 8 ago 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.507 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 143 VG | 28 fev 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 123.500 | 996 | 1.692 | Matrícula 124244, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.032/m² (+344%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 28 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V di Torino Rua Visconde de Itaborai, 276 | 1990 | 201 | 4.523 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 290 | 1991 | 58 | 3.571 |
| Edifício Vill di Bergamo Rua Visconde de Itaborai, 413 | 1991 | 4 | — |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 321 | 2020 | 9 | 7.571 |
| Rua Coronel Joaquim Antônio Dias, 341 | 1998 | 15 | — |
| Rua Padre Estêvão Pernet, 153 | 2018 | 6 | — |