Rua Coronel Jordão, 269
- R$/m² construído
- 3.852
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.595
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 B BX 76 | 21 jul 2026 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 4.590 | 6.667 | Matrícula 1090, 10º RI |
| AP 62 BX 30 BL A | 6 mai 2026 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 376.000 | 3.082 | 4.476 | Matrícula 1422, 17º RI |
| AP 82 B BX 76 | 19 nov 2025 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 495.000 | 4.057 | 5.893 | Matrícula 1090, 17º RI |
| AP 41 B BX 44 | 28 fev 2025 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 1418, 17º RI |
| AP 101 B BX 81 | 13 nov 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 5.476 | Matrícula 1368, 17º RI |
| AP 94 E BX N 3 | 18 jun 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 3981, 17º RI |
| AP 31 B BX 45 | 2 abr 2024 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 455.000 | 3.730 | 5.417 | Matrícula 2059, 17º RI |
| AP 72 BX BL A | 8 dez 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.595 | Matrícula 4683, 17º RI |
| AP 84 BX 59 BL A Arrematação em leilão | 29 nov 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 285.565 | 2.341 | 3.400 | Matrícula 2119, 17º RI |
| AP 84 B BX 38 | 5 set 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 4.524 | Matrícula 1636, 17º RI |
| AP 32 B BX | 8 mar 2023 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.119 | Matrícula 972071, 17º RI |
| AP 91 BX 5 BL A | 23 set 2022 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 5.476 | Matrícula 1365, 17º RI |
| AP 61 B BX 41 | 11 ago 2022 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 4.881 | Matrícula 896, 17º RI |
| AP 14 BX 61 BL A | 2 mar 2022 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 295.373 | 2.421 | 3.516 | Matrícula 958, 17º RI |
| AP 12 B BX 65 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2021 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 1183, 17º RI |
| AP 62 BX 30 BL A | 30 ago 2021 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 4.881 | Matrícula 1422, 17º RI |
| AP 113 B BX | 30 nov 2020 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.167 | Matrícula 1179, 17º RI |
| AP 32 BX BL | 24 set 2020 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.762 | Matrícula 5729, 17º RI |
| AP 42 BX 14 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2020 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3173, 17º RI |
| AP 64 BX 66 | 16 jan 2020 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 5.238 | Matrícula 893, 17º RI |
| AP 42 BX 14 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3172, 17º RI |
| AP 103 BX 21 | 3 abr 2019 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.762 | Matrícula 2061, 17º RI |
| 0AP 83 BX 4 | 25 out 2018 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 5.000 | Matrícula 3072, 17º RI |
| AP 83 B BX 4 | 16 ago 2018 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 266.883 | 2.188 | 3.177 | Matrícula 1094, 17º RI |
| AP 103 BX 21 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2018 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 2061, 17º RI |
| AP 31 BX48 B | 27 nov 2017 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 3.214 | Matrícula 5199, 17º RI |
| AP 103 BX 21 Dação em pagamento | 21 ago 2017 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 2061, 17º RI |
| AP 53 BX 85 | 4 ago 2015 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 4.286 | Matrícula 6967, 17º RI |
| APTO 14 BX 7 | 12 mar 2015 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 5.119 | Matrícula 1372, 17º RI |
| AP 104 B BX | 9 mar 2015 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.762 | Matrícula 109293, 17º RI |
| AP 13 B BX 3 | 10 nov 2014 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 3.689 | 5.357 | Matrícula 4114, 17º RI |
| AP 34 B BX 5 | 10 out 2014 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.762 | Matrícula 1497, 17º RI |
| AP 84 B BX 3 Abaixo da referência | 9 set 2014 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 67.959 | 557 | 809 | Matrícula 1636, 17º RI |
| AP 22 BX 15 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 3079, 17º RI |
| AP 103 B BX | 12 jul 2013 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 3.197 | 4.643 | Matrícula 1181, 17º RI |
| AP 64 BX 66 | 13 mai 2013 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.762 | Matrícula 893, 17º RI |
| AP 103 BX 21 | 13 mar 2013 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.803 | 2.619 | Matrícula 2061, 17º RI |
| AP 52 B BX 6 | 31 jul 2012 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 3.929 | Matrícula 929, 17º RI |
| AP 21 B BX 5 | 10 mar 2011 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.311 | 1.905 | Matrícula 3074, 17º RI |
| AP 41 B BX 4 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2008 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 1418, 17º RI |
| AP 62 B BX 4 Arrematação em leilão | 16 jul 2007 | 122 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 1484, 17º RI |
| AP 111 B BX | 31 jan 2007 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.429 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 93 B BX 1 | 6 out 2006 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 574 | 833 | Matrícula 947, 17º RI |
| AP 73 B BX 4 | 30 jun 2006 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 1.667 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 81 BX 36 | 4 abr 2006 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 68.000 | 557 | 810 | Matrícula 3070, 17º RI |
| AP 44 BX 71 | 23 mar 2006 | 122 m² | ≈ 84 m² | R$ 66.000 | 541 | 786 | Matrícula 892, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 566/m² para R$ 3.836/m² (+578%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Almeida, 330 | 1981 | 4 | — |
| Rua Diva da Silva, 17 | 2014 | 3 | — |
| Condomínio Bay Vista Rua Manuel de Almeida, 307 | 2022 | 27 | 5.295 |
| Rua Manuel de Almeida, 349 | 2016 | 37 | 3.987 |
| Rua Maria Cândida, 1267 | 1970 | 13 | — |
| Praça Oscar da Silva, 160 | 1994 | 39 | 3.624 |