Rua Manuel de Almeida, 349
- R$/m² construído
- 3.987
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 3 VG DP | 20 ago 2026 | 278 m² | 137 m² | R$ 837.500 | 3.013 | 6.113 | Matrícula 67764, 17º RI |
| AP 62 E 3 VG DP | 19 dez 2025 | 278 m² | 137 m² | R$ 1.018.500 | 3.664 | 7.434 | Matrícula 67752, 17º RI |
| AP 191 E 4 VG DP | 3 jul 2025 | 301 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 3.987 | 8.571 | Matrícula 67777, 17º RI |
| AP 101 E 3 VG DP | 16 mai 2024 | 278 m² | 137 m² | R$ 1.800.000 | 6.475 | 13.139 | Matrícula 67759, 17º RI |
| AP 22 E 3 VG DP | 24 out 2023 | 278 m² | 137 m² | R$ 1.550.000 | 5.576 | 11.314 | Matrícula 67744, 17º RI |
| AP 162 E 4 VG DP | 16 mai 2023 | 301 m² | 140 m² | R$ 1.080.000 | 3.588 | 7.714 | Matrícula 67772, 17º RI |
| AP 142 E 3 VG DP | 28 jun 2022 | 278 m² | 137 m² | R$ 966.981 | 3.478 | 7.058 | Matrícula 67766, 17º RI |
| AP 132 E 3 VG DP | 28 jun 2022 | 278 m² | 137 m² | R$ 966.981 | 3.478 | 7.058 | Matrícula 67766, 17º RI |
| AP 22 E 3 VG DP | 27 jan 2022 | 278 m² | 137 m² | R$ 1.470.000 | 5.288 | 10.730 | Matrícula 67744, 17º RI |
| AP 131 E 3 VG DP | 20 jan 2022 | 278 m² | 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.317 | 8.759 | Matrícula 67765, 17º RI |
| AP 191 E 4 VG DP | 13 jan 2022 | 301 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 3.987 | 8.571 | Matrícula 67777, 17º RI |
| AP 191 E 4 VG DP | 11 nov 2021 | 301 m² | 140 m² | R$ 1.062.407 | 3.530 | 7.589 | Matrícula 67777, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.569/m² para R$ 3.013/m² (−16%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 278 m² construídos, 137 m² privativos 21 unidades vendidas
- 301 m² construídos, 140 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 1267 | 1970 | 13 | — |
| Rua José Gonçalves Gomide, 360 | 2015 | 3 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 330 | 1981 | 4 | — |
| Condomínio Bay Vista Rua Manuel de Almeida, 307 | 2022 | 27 | 5.295 |
| Edifício Malaga Rua Manuel de Almeida, 447 | 1984 | 4 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |