Edifício Malaga
Rua Manuel de Almeida, 447
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 27 set 2023
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 457 APTO 103 | 27 set 2023 | 94 m² | — | R$ 330.000 | 3.511 | — | Matrícula 39414, 17º RI |
| 457 APTO 103 | 27 ago 2012 | 94 m² | — | R$ 200.000 | 2.128 | — | Matrícula 39414, 17º RI |
| E 457 AP 15 | 2 jun 2008 | 112 m² | — | R$ 65.000 | 580 | — | Matrícula 24480, 17º RI |
| E 457 APTO Abaixo da referência | 26 jul 2006 | 112 m² | — | R$ 30.000 | 268 | — | Matrícula 31203, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 580/m² para R$ 3.511/m² (+505%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 112 m² 2 unidades vendidas
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |
| Edifício Maison Tayar II Rua Manuel de Almeida, 495 | 2002 | 34 | 3.996 |
| Edifício Mirandela Rua José Gonçalves Gomide, 462 | 1999 | 98 | 2.263 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 514 | 1997 | 24 | 2.281 |
| Edifício M dos Duques Rua Manuel de Almeida, 527 | 1988 | 65 | 3.446 |
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |