Edifício M dos Duques
Rua Manuel de Almeida, 527
- R$/m² construído
- 3.446
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1988
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 85.000 | 2.656 | — | Matrícula 37625, 17º RI |
| APTO 41 | 20 fev 2026 | 222 m² | — | R$ 765.000 | 3.446 | — | Matrícula 37624, 17º RI |
| VAGA 10 Permuta | 17 out 2025 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 29580, 17º RI |
| APTO.62 Permuta | 17 out 2025 | 219 m² | — | R$ 600.000 | 2.740 | — | Matrícula 29579, 17º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 40884, 17º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 40883, 17º RI |
| APTO 32 | 3 out 2025 | 219 m² | — | R$ 755.000 | 3.447 | — | Matrícula 40882, 17º RI |
| VAGA 24 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 29583, 17º RI |
| VAGA 20 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 29582, 17º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 2958173, 17º RI |
| APTO.62 | 9 dez 2024 | 219 m² | — | R$ 700.000 | 3.196 | — | Matrícula 29579, 17º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 9 dez 2024 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 29580, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 3.446/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² 5 unidades vendidas
- 219 m² 5 unidades vendidas
- 410 m² 1 unidade vendida
- 253 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirandela Rua José Gonçalves Gomide, 462 | 1999 | 98 | 2.263 |
| Edifício Malaga Rua Manuel de Almeida, 447 | 1984 | 4 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |
| Edifício Maison Tayar II Rua Manuel de Almeida, 495 | 2002 | 34 | 3.996 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 514 | 1997 | 24 | 2.281 |
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |