Edifício M dos Duques
Rua Manuel de Almeida, 527
- R$/m² construído
- 3.446
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1988
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 20 fev 2026 | 32 m² | — | R$ 85.000 | 2.656 | — | Matrícula 37625, 17º RI |
| APTO 41 | 20 fev 2026 | 222 m² | — | R$ 765.000 | 3.446 | — | Matrícula 37624, 17º RI |
| VAGA 10 Permuta | 17 out 2025 | 32 m² | — | R$ 80.000 | 2.500 | — | Matrícula 29580, 17º RI |
| APTO.62 Permuta | 17 out 2025 | 219 m² | — | R$ 600.000 | 2.740 | — | Matrícula 29579, 17º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 40884, 17º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 40883, 17º RI |
| APTO 32 | 3 out 2025 | 219 m² | — | R$ 755.000 | 3.447 | — | Matrícula 40882, 17º RI |
| VAGA 24 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 29583, 17º RI |
| VAGA 20 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 29582, 17º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 2958173, 17º RI |
| APTO.62 | 9 dez 2024 | 219 m² | — | R$ 700.000 | 3.196 | — | Matrícula 29579, 17º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 9 dez 2024 | 32 m² | — | R$ 100.000 | 3.125 | — | Matrícula 29580, 17º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 31 jul 2023 | 32 m² | — | R$ 69.111 | 2.160 | — | Matrícula 29549, 17º RI |
| APTO 52 | 31 jul 2023 | 219 m² | — | R$ 630.889 | 2.881 | — | Matrícula 29548, 17º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 15 mai 2023 | 32 m² | — | R$ 49.120 | 1.535 | — | Matrícula 29549, 17º RI |
| APTO 52 | 15 mai 2023 | 219 m² | — | R$ 350.880 | 1.602 | — | Matrícula 29548, 17º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 29 mar 2023 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 29583, 17º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 29 mar 2023 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 29582, 17º RI |
| APTO 11 | 29 mar 2023 | 222 m² | — | R$ 530.000 | 2.387 | — | Matrícula 29581, 17º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 18 jul 2022 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 29583, 17º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 18 jul 2022 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 29582, 17º RI |
| APTO 11 | 18 jul 2022 | 222 m² | — | R$ 480.000 | 2.162 | — | Matrícula 29581, 17º RI |
| APTO 71 | 1 abr 2022 | 222 m² | — | R$ 571.000 | 2.572 | — | Matrícula 28888, 17º RI |
| VAGA 01 Garagem ou depósito | 1 abr 2022 | 32 m² | — | R$ 79.000 | 2.469 | — | Matrícula 28889, 17º RI |
| APTO 71 Permuta | 23 jul 2021 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 28888, 17º RI |
| VAGA 01 Permuta | 23 jul 2021 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 28889, 17º RI |
| APTO 52 | 26 dez 2019 | 219 m² | — | R$ 368.373 | 1.682 | — | Matrícula 29548, 17º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 26 dez 2019 | 32 m² | — | R$ 65.007 | 2.031 | — | Matrícula 29549, 17º RI |
| APTO 62 | 10 mai 2017 | 219 m² | — | R$ 480.000 | 2.192 | — | Matrícula 29579, 17º RI |
| VAGA 10 Garagem ou depósito | 10 mai 2017 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 29580, 17º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 28 abr 2017 | 32 m² | — | R$ 70.000 | 2.188 | — | Matrícula 30467, 17º RI |
| APTO 51 | 28 abr 2017 | 222 m² | — | R$ 580.000 | 2.613 | — | Matrícula 30466, 17º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 18 mar 2016 | 32 m² | — | R$ 56.444 | 1.764 | — | Matrícula 29549, 17º RI |
| APTO 52 Retomada por inadimplência | 18 mar 2016 | 219 m² | — | R$ 401.737 | 1.834 | — | Matrícula 29548, 17º RI |
| APTO 42 | 28 jul 2015 | 219 m² | — | R$ 675.006 | 3.082 | — | Matrícula 28890, 17º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 28 jul 2015 | 32 m² | — | R$ 84.994 | 2.656 | — | Matrícula 28891, 17º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2014 | 219 m² | — | — | — | — | Matrícula 28890, 17º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 9 jul 2014 | 32 m² | — | R$ 96.000 | 3.000 | — | Matrícula 28891, 17º RI |
| VAGA 05 Abaixo da referência | 21 mai 2014 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 29718, 17º RI |
| APTO 102 | 20 mai 2014 | 410 m² | — | R$ 420.000 | 1.024 | — | Matrícula 29717, 17º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 20 dez 2013 | 219 m² | — | R$ 887.348 | 4.052 | — | Matrícula 28890, 17º RI |
| VAGA 12 Dação em pagamento | 20 dez 2013 | 32 m² | — | R$ 96.000 | 3.000 | — | Matrícula 28891, 17º RI |
| AP 91 VAG 6 | 19 mai 2011 | 253 m² | — | R$ 290.000 | 1.146 | — | Matrícula 27921, 17º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 26 out 2010 | 32 m² | — | R$ 35.000 | 1.094 | — | Matrícula 27901, 17º RI |
| APTO 61 | 26 out 2010 | 222 m² | — | R$ 285.000 | 1.284 | — | Matrícula 27900, 17º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 8 fev 2010 | 32 m² | — | R$ 18.000 | 562 | — | Matrícula 28891, 17º RI |
| APTO 42 | 8 fev 2010 | 219 m² | — | R$ 382.000 | 1.744 | — | Matrícula 28890, 17º RI |
| VAGA 05 Abaixo da referência | 21 out 2009 | 46 m² | — | R$ 20.000 | 435 | — | Matrícula 29718, 17º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 21 out 2009 | 410 m² | — | — | — | — | Matrícula 29717, 17º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 30 set 2009 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 29549, 17º RI |
| APTO 52 | 30 set 2009 | 219 m² | — | R$ 395.000 | 1.804 | — | Matrícula 29548, 17º RI |
| VAGA 08 Garagem ou depósito | 27 mar 2009 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 27920, 17º RI |
| APTO 72 | 27 mar 2009 | 219 m² | — | R$ 170.000 | 776 | — | Matrícula 27919, 17º RI |
| APTO 72 | 12 fev 2009 | 219 m² | — | R$ 110.000 | 502 | — | Matrícula 27919, 17º RI |
| VAGA 08 Abaixo da referência | 12 fev 2009 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 27920, 17º RI |
| APTO 61 | 8 mai 2008 | 222 m² | — | R$ 290.000 | 1.306 | — | Matrícula 27900, 17º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 8 mai 2008 | 32 m² | — | R$ 30.000 | 938 | — | Matrícula 27901, 17º RI |
| APTO 51 | 26 abr 2007 | 222 m² | — | R$ 284.000 | 1.279 | — | Matrícula 30466, 17º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 26 abr 2007 | 32 m² | — | R$ 28.000 | 875 | — | Matrícula 30467, 17º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 20 fev 2007 | 410 m² | — | R$ 140.000 | 341 | — | Matrícula 29717, 17º RI |
| VAGA 05 Abaixo da referência | 20 fev 2007 | 46 m² | — | R$ 10.000 | 217 | — | Matrícula 29718, 17º RI |
| APTO 42 | 17 jan 2007 | 219 m² | — | R$ 130.000 | 594 | — | Matrícula 28890, 17º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 17 jan 2007 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 28891, 17º RI |
| APTO 41 | 13 dez 2006 | 222 m² | — | R$ 175.000 | 788 | — | Matrícula 37624, 17º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 13 dez 2006 | 32 m² | — | R$ 25.000 | 781 | — | Matrícula 37625, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 3.446/m² (+337%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² 5 unidades vendidas
- 219 m² 5 unidades vendidas
- 410 m² 1 unidade vendida
- 253 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirandela Rua José Gonçalves Gomide, 462 | 1999 | 98 | 2.263 |
| Edifício Malaga Rua Manuel de Almeida, 447 | 1984 | 4 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |
| Edifício Maison Tayar II Rua Manuel de Almeida, 495 | 2002 | 34 | 3.996 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 514 | 1997 | 24 | 2.281 |
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |