Edifício Mirandela
Rua José Gonçalves Gomide, 462
- R$/m² construído
- 2.263
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 14 ago 2025
- Construção
- 1999
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1M/2M D1 Garagem ou depósito | 14 ago 2025 | 65 m² | — | R$ 220.000 | 3.385 | — | Matrícula 42425, 17º RI |
| VG 26 P Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 42424, 17º RI |
| VG 76/77M Abaixo da referência | 4 ago 2025 | 60 m² | — | R$ 34.000 | 567 | — | Matrícula 45527, 17º RI |
| VG 68 P Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 73.000 | 2.808 | — | Matrícula 45528, 17º RI |
| 37 P VAGA Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 26 m² | — | R$ 73.000 | 2.808 | — | Matrícula 53581, 17º RI |
| AP 71 | 4 ago 2025 | 243 m² | — | R$ 550.000 | 2.263 | — | Matrícula 45526, 17º RI |
| DESPENSA 26 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 6 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 45529, 17º RI |
| VG 81M Garagem ou depósito | 4 mai 2023 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 42959, 17º RI |
| AP 122 | 27 abr 2023 | 243 m² | — | R$ 627.735 | 2.583 | — | Matrícula 42958, 17º RI |
| VG 61/65P Garagem ou depósito | 27 abr 2023 | 51 m² | — | R$ 135.100 | 2.649 | — | Matrícula 49620, 17º RI |
| VG 70 P Garagem ou depósito | 27 abr 2023 | 26 m² | — | R$ 70.000 | 2.692 | — | Matrícula 49622, 17º RI |
| DESPENSA 6 Garagem ou depósito | 27 abr 2023 | 6 m² | — | R$ 17.165 | — | — | Matrícula 42961, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 2.263/m² (+235%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² 16 unidades vendidas
- 427 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Malaga Rua Manuel de Almeida, 447 | 1984 | 4 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |
| Edifício Maison Tayar II Rua Manuel de Almeida, 495 | 2002 | 34 | 3.996 |
| Edifício M dos Duques Rua Manuel de Almeida, 527 | 1988 | 65 | 3.446 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 514 | 1997 | 24 | 2.281 |
| Edifício Palazzo de Luca Rua Manuel de Almeida, 522 | 2005 | 48 | 3.249 |