Rua José Gonçalves Gomide, 514
- R$/m² construído
- 2.281
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.225
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 10 out 2023
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.122 E 2 VG | 10 out 2023 | 263 m² | 142 m² | R$ 600.000 | 2.281 | 4.225 | Matrícula 39539, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 dez 2021 | 263 m² | 142 m² | R$ 825.000 | 3.137 | 5.810 | Matrícula 40507, 17º RI |
| AP 132 E 3 V | 21 set 2020 | 464 m² | 250 m² | R$ 1.400.000 | 3.017 | 5.600 | Matrícula 39380, 17º RI |
| AP 32 E 2 VG | 27 jun 2019 | 263 m² | 142 m² | R$ 910.000 | 3.460 | 6.408 | Matrícula 49677, 17º RI |
| AP 122 E 2 V | 24 jan 2019 | 263 m² | 142 m² | R$ 450.000 | 1.711 | 3.169 | Matrícula 39539, 17º RI |
| AP 32 E 2 VG Dação em pagamento | 24 jan 2019 | 263 m² | 142 m² | R$ 850.000 | 3.232 | 5.986 | Matrícula 49677, 17º RI |
| AP 32 E 2 VG Abaixo da referência | 15 jun 2018 | 263 m² | 142 m² | R$ 50.000 | 190 | 352 | Matrícula 49677, 17º RI |
| AP 82 E 2 VG | 30 jan 2014 | 263 m² | 142 m² | R$ 425.000 | 1.616 | 2.993 | Matrícula 39861, 17º RI |
| AP 132 E 3 V | 29 nov 2013 | 464 m² | 250 m² | R$ 850.000 | 1.832 | 3.400 | Matrícula 39380, 17º RI |
| AP 81 E 2 VG | 21 mar 2013 | 263 m² | 142 m² | R$ 770.000 | 2.928 | 5.423 | Matrícula 40507, 17º RI |
| AP 102 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 ago 2012 | 263 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 40407, 17º RI |
| AP 51 E 2 VG | 25 mai 2012 | 263 m² | 142 m² | R$ 417.000 | 1.586 | 2.937 | Matrícula 39467, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 2.281/m² (+200%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 263 m² construídos, 142 m² privativos 12 unidades vendidas
- 464 m² construídos, 250 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |
| Edifício Malaga Rua Manuel de Almeida, 447 | 1984 | 4 | — |
| Rua Manuel de Almeida, 457 | 1984 | 69 | 3.345 |
| Edifício Maison Tayar II Rua Manuel de Almeida, 495 | 2002 | 34 | 3.996 |
| Edifício M dos Duques Rua Manuel de Almeida, 527 | 1988 | 65 | 3.446 |
| Edifício Mirandela Rua José Gonçalves Gomide, 462 | 1999 | 98 | 2.263 |