Rua Coronel Melo de Oliveira, 190
- R$/m² construído
- 6.046
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.102
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 24 fev 2026 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.930.000 | 5.938 | 10.904 | Matrícula 96725, 2º RI |
| AP 41 | 17 mar 2025 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.000.000 | 6.154 | 11.299 | Matrícula 96728, 2º RI |
| AP 91 | 17 ago 2022 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.690.000 | 5.200 | 9.548 | Matrícula 96733, 2º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 24 jun 2022 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 270.588 | 833 | 1.529 | Matrícula 96726, 2º RI |
| AP 31 Permuta | 2 fev 2018 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 3.385 | 6.215 | Matrícula 96727, 2º RI |
| AP 41 | 18 mar 2015 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 870.000 | 2.677 | 4.915 | Matrícula 96728, 2º RI |
| AP 61 | 24 jan 2014 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.320.000 | 4.062 | 7.458 | Matrícula 93730, 2º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 22 mai 2013 | 330 m² | ≈ 179 m² | R$ 293.955 | 891 | 1.642 | Matrícula 96739, 2º RI |
| AP 101 | 15 abr 2013 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.100.000 | 3.385 | 6.215 | Matrícula 96734, 2º RI |
| AP 71 | 1 jul 2010 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 700.000 | 2.154 | 3.955 | Matrícula 96731, 2º RI |
| AP 121 | 9 nov 2007 | 325 m² | ≈ 177 m² | R$ 350.000 | 1.077 | 1.977 | Matrícula 96736, 2º RI |
| AP 141 | 12 set 2007 | 343 m² | ≈ 186 m² | R$ 560.000 | 1.633 | 3.011 | Matrícula 96738, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 5.938/m² (+286%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 9 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 1 unidade vendida
- 330 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 226 | 2002 | 62 | 6.356 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Edifício Montpellier Rua Caraibas, 684 | 2004 | 99 | 7.314 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |