Edifício Montpellier
Rua Caraibas, 684
- R$/m² construído
- 7.314
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.196
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 22 abr 2026 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 11.856 | Matrícula 108174, 2º RI |
| VG 64P Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 13 m² | — | R$ 65.500 | 5.038 | — | Matrícula 108164, 2º RI |
| AP 132 E 2 VG Integralização de capital | 28 nov 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 252.433 | 1.442 | 2.602 | Matrícula 108219, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 6 ago 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.350.000 | 7.714 | 13.918 | Matrícula 108180, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 jul 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.280.000 | 7.314 | 13.196 | Matrícula 108183, 2º RI |
| AP 131 E 2 VG | 1 jul 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.300.000 | 7.429 | 13.402 | Matrícula 108218, 2º RI |
| VG 63P Garagem ou depósito | 24 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 58.979 | 4.537 | — | Matrícula 108163, 2º RI |
| AP 124 E 2 VG | 29 mai 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 12.887 | Matrícula 108217, 2º RI |
| AP 134 E 2 VG | 22 set 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 12.887 | Matrícula 108221, 2º RI |
| AP 143 E 2 VG | 12 jul 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 11.340 | Matrícula 108224, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 3 out 2022 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.266.000 | 7.234 | 13.052 | Matrícula 108182, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 5 set 2022 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 11.856 | Matrícula 108173, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 6.571/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de França Rua Caraibas, 666 | 1996 | 76 | 5.753 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Maison Royale Rua Tucuna, 601 | 2000 | 19 | — |
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |