Edifício Montpellier
Rua Caraibas, 684
- R$/m² construído
- 7.314
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.196
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 99
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
99 de 99| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 22 abr 2026 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 11.856 | Matrícula 108174, 2º RI |
| VG 64P Garagem ou depósito | 9 fev 2026 | 13 m² | — | R$ 65.500 | 5.038 | — | Matrícula 108164, 2º RI |
| AP 132 E 2 VG Integralização de capital | 28 nov 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 252.433 | 1.442 | 2.602 | Matrícula 108219, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 6 ago 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.350.000 | 7.714 | 13.918 | Matrícula 108180, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 17 jul 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.280.000 | 7.314 | 13.196 | Matrícula 108183, 2º RI |
| AP 131 E 2 VG | 1 jul 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.300.000 | 7.429 | 13.402 | Matrícula 108218, 2º RI |
| VG 63P Garagem ou depósito | 24 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 58.979 | 4.537 | — | Matrícula 108163, 2º RI |
| AP 124 E 2 VG | 29 mai 2025 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 12.887 | Matrícula 108217, 2º RI |
| AP 134 E 2 VG | 22 set 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 12.887 | Matrícula 108221, 2º RI |
| AP 143 E 2 VG | 12 jul 2023 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 11.340 | Matrícula 108224, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 3 out 2022 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.266.000 | 7.234 | 13.052 | Matrícula 108182, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 5 set 2022 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 11.856 | Matrícula 108173, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 21 fev 2022 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.100.000 | 6.286 | 11.340 | Matrícula 108175, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 8 dez 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 6.857 | 12.371 | Matrícula 108186, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 14 mai 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.140.000 | 6.514 | 11.753 | Matrícula 108214, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG | 8 abr 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.150.000 | 6.571 | 11.856 | Matrícula 108208, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 jan 2021 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.070.000 | 6.114 | 11.031 | Matrícula 108183, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 26 mar 2020 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.035.000 | 5.914 | 10.670 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 15 jan 2020 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.050.000 | 6.000 | 10.825 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 13 jun 2019 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 258.000 | 1.474 | 2.660 | Matrícula 108171, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 7 ago 2018 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 910.000 | 5.200 | 9.381 | Matrícula 108182, 2º RI |
| AP 141 E 2 V Permuta | 30 jul 2018 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.000.000 | 5.714 | 10.309 | Matrícula 108222, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.143 | 2.062 | Matrícula 108174, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 2 jun 2016 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 879.500 | 5.026 | 9.067 | Matrícula 108173, 2º RI |
| AP 162 E 2 V Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 223.434 | 1.277 | 2.303 | Matrícula 108231, 2º RI |
| VG 56M Abaixo da referência | 13 fev 2015 | 13 m² | — | R$ 12.623 | 971 | — | Matrícula 108165, 2º RI |
| AP 142 E 2 V | 27 jan 2015 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 370.000 | 2.114 | 3.814 | Matrícula 108223, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 abr 2014 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 765.000 | 4.371 | 7.887 | Matrícula 108189, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 mar 2014 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 865.000 | 4.943 | 8.918 | Matrícula 108179, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 20 fev 2014 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 285.114 | 1.629 | 2.939 | Matrícula 108205, 2º RI |
| VG 64P Garagem ou depósito | 10 fev 2014 | 13 m² | — | R$ 17.326 | 1.333 | — | Matrícula 108164, 2º RI |
| AP 124 E 2 V | 10 fev 2014 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 290.085 | 1.658 | 2.991 | Matrícula 108217, 2º RI |
| VG 63P Garagem ou depósito | 10 fev 2014 | 13 m² | — | R$ 17.326 | 1.333 | — | Matrícula 108163, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 17 set 2013 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 790.000 | 4.514 | 8.144 | Matrícula 108173, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 24 abr 2013 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 840.000 | 4.800 | 8.660 | Matrícula 108208, 2º RI |
| AP 134 E 2 V | 27 mar 2013 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 780.000 | 4.457 | 8.041 | Matrícula 108221, 2º RI |
| AP 134 E 2 VG | 18 mar 2013 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 22.312 | 127 | 230 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 114 E 2 V | 26 nov 2012 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.247 | Matrícula 108213, 2º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 nov 2012 | 175 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 108192, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 6 jul 2012 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 289.500 | 1.654 | 2.985 | Matrícula 108208, 2º RI |
| AP 142 E 2 V | 9 nov 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 670.000 | 3.829 | 6.907 | Matrícula 108223, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 18 jul 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 595.000 | 3.400 | 6.134 | Matrícula 108170, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 13 mai 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 108207, 2º RI |
| VG 123P Garagem ou depósito | 3 abr 2011 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 108167, 2º RI |
| AP 111 E 2 V | 17 mar 2011 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.495 | Matrícula 108210, 2º RI |
| VG 135M Garagem ou depósito | 17 mar 2011 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 108169, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 27 dez 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.186 | Matrícula 108194, 2º RI |
| AP 133 E 2 V | 21 dez 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.495 | Matrícula 108220, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 20 dez 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 3.093 | Matrícula 108189, 2º RI |
| AP 43 E 2 VG | 16 dez 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 426.500 | 2.437 | 4.397 | Matrícula 108184, 2º RI |
| AP 133 E 2 V | 25 nov 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 261.363 | 1.494 | 2.694 | Matrícula 108220, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 9 nov 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.714 | 3.093 | Matrícula 108207, 2º RI |
| AP 151 E 2 V | 23 set 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 218.385 | 1.248 | 2.251 | Matrícula 108226, 2º RI |
| AP 151 E 2 V Cessão de direitos | 23 set 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 220.000 | 1.257 | 2.268 | Matrícula 108226, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 12 ago 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 272.264 | 1.556 | 2.807 | Matrícula 108206, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 jul 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 499.000 | 2.851 | 5.144 | Matrícula 108175, 2º RI |
| VG 135M Garagem ou depósito | 29 jun 2010 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 108169, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 8 jun 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 273.254 | 1.561 | 2.817 | Matrícula 108175, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 28 mai 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 495.000 | 2.829 | 5.103 | Matrícula 108193, 2º RI |
| AP 143 E 2 V | 26 abr 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.571 | 4.639 | Matrícula 108224, 2º RI |
| AP 64 E 2 VG | 20 abr 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 255.000 | 1.457 | 2.629 | Matrícula 108193, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 9 abr 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.000 | 3.608 | Matrícula 108215, 4º RI |
| AP 143 E 2 V | 26 fev 2010 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.679 | 1.604 | 2.894 | Matrícula 108224, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 21 jul 2009 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.887 | Matrícula 108180, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 10 jun 2009 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.887 | Matrícula 108203, 2º RI |
| AP 14 E 2 VG | 6 mai 2009 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 2.000 | 3.608 | Matrícula 108173, 2º RI |
| AP 164 E 2 V | 22 dez 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 410.000 | 2.343 | 4.227 | Matrícula 108233, 5º RI |
| VG 134M Garagem ou depósito | 29 out 2008 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 108168, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 22 set 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.286 | 4.124 | Matrícula 108188, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 10 set 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 260.000 | 1.486 | 2.680 | Matrícula 108185, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 jul 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 250.000 | 1.429 | 2.577 | Matrícula 108182, 8º RI |
| VG 135M Garagem ou depósito | 25 jun 2008 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 108169, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 30 mai 2008 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 262.363 | 1.499 | 2.705 | Matrícula 108185, 2º RI |
| VG 123P Garagem ou depósito | 16 abr 2008 | 14 m² | — | R$ 18.500 | 1.321 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 163 E 2 V | 28 nov 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 348.000 | 1.989 | 3.588 | Matrícula 108232, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 31 out 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 2.057 | 3.711 | Matrícula 108174, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG Adjudicação compulsória | 18 out 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 108170, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 11 set 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 240.186 | 1.372 | 2.476 | Matrícula 108199, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 24 ago 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 2.057 | 3.711 | Matrícula 18230, 2º RI |
| AP 23 E 2 VG | 17 ago 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 266.570 | 1.523 | 2.748 | Matrícula 108176, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 18 jul 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.790 | 1.719 | 3.101 | Matrícula 108187, 2º RI |
| AP 123 E 2 V | 11 jul 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 267.314 | 1.528 | 2.756 | Matrícula 108213, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 14 mai 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 327.000 | 1.869 | 3.371 | Matrícula 108211, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 7 mai 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 270.000 | 1.543 | 2.784 | Matrícula 108183, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 28 fev 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.887 | Matrícula 108203, 2º RI |
| AP 113 E 2 V | 16 fev 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 305.000 | 1.743 | 3.144 | Matrícula 108212, 2º RI |
| AP 112 E 2 V | 3 jan 2007 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 237.612 | 1.358 | 2.450 | Matrícula 108211, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 9 out 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 227.900 | 1.302 | 2.349 | Matrícula 108230, 2º RI |
| AP 163 E 2 V | 9 out 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 217.098 | 1.241 | 2.238 | Matrícula 108232, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 set 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.000 | 1.600 | 2.887 | Matrícula 108180, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 5 set 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 253.843 | 1.451 | 2.617 | Matrícula 108214, 2º RI |
| AP 74 E 2 VG | 7 ago 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 280.435 | 1.602 | 2.891 | Matrícula 108197, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 12 jul 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 278.583 | 1.592 | 2.872 | Matrícula 108228, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 4 jul 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 166.873 | 954 | 1.720 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 4 jul 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 296.688 | 1.695 | 3.059 | Matrícula 108218, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 30 jun 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 242.562 | 1.386 | 2.501 | Matrícula 108219, 2º RI |
| AP 13 E 2 VG | 21 jun 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 245.000 | 1.400 | 2.526 | Matrícula 108172, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 15 abr 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 285.000 | 1.629 | 2.938 | Matrícula 108215, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 31 jan 2006 | 175 m² | ≈ 97 m² | R$ 269.000 | 1.537 | 2.773 | Matrícula 108204, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 6.571/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casa de França Rua Caraibas, 666 | 1996 | 76 | 5.753 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Maison Royale Rua Tucuna, 601 | 2000 | 19 | — |
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |