Edifício Casa de França
Rua Caraibas, 666
- R$/m² construído
- 5.753
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.288
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 1 SS Abaixo da referência | 22 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 87011, 2º RI |
| AP 112 E 1VG | 22 jul 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 980.000 | 5.269 | 9.423 | Matrícula 87060, 2º RI |
| AP 73 E 1VG | 2 jul 2026 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.080.000 | 5.806 | 10.385 | Matrícula 87045, 2º RI |
| VG 18 2 SS Abaixo da referência | 2 jul 2026 | 43 m² | — | R$ 60.000 | 1.395 | — | Matrícula 86996, 2º RI |
| AP 113 E 1VG Cessão de direitos hereditários | 25 set 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 87061, 2º RI |
| AP 101 E 1VG Arrematação em leilão | 27 jun 2025 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 700.566 | 3.766 | 6.736 | Matrícula 87055, 2º RI |
| AP 72 E 1VG Dação em pagamento | 21 nov 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 9.615 | Matrícula 87044, 2º RI |
| AP 24 E 1VG Outra transmissão | 2 set 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 87026, 2º RI |
| AP 103 E 1VG | 20 mai 2024 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.070.000 | 5.753 | 10.288 | Matrícula 87057, 2º RI |
| VG 11 1 SS Garagem ou depósito | 11 abr 2024 | 43 m² | — | R$ 96.000 | 2.233 | — | Matrícula 87006, 2º RI |
| AP 24 E 1VG | 16 fev 2022 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 8.654 | Matrícula 87026, 2º RI |
| AP.93 E 1VG | 29 nov 2021 | 186 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.099.975 | 5.914 | 10.577 | Matrícula 87053, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.137/m² para R$ 5.538/m² (+387%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montpellier Rua Caraibas, 684 | 2004 | 99 | 7.314 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Edifício Maison Royale Rua Tucuna, 601 | 2000 | 19 | — |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Rua Caraibas, 719 | 1983 | 75 | 5.966 |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |