Edifício Catari
Rua Tucuna, 637
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 18 out 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 4 VG Permuta | 18 out 2024 | 713 m² | 388 m² | R$ 2.987.876 | 4.191 | 7.701 | Matrícula 89735, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Abaixo da referência | 14 jul 2022 | 393 m² | 193 m² | R$ 240.000 | 611 | 1.244 | Matrícula 89721, 2º RI |
| AP 111 E 3 V | 11 out 2017 | 393 m² | 193 m² | R$ 1.347.360 | 3.428 | 6.981 | Matrícula 89732, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG Cessão de direitos hereditários | 11 ago 2017 | 393 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 89728, 2º RI |
| AP 111 E 3 V Dação em pagamento | 7 abr 2017 | 393 m² | 193 m² | R$ 1.700.000 | 4.326 | 8.808 | Matrícula 89732, 2º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 393 m² | 193 m² | — | — | — | Matrícula 89731, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 22 jul 2014 | 393 m² | 193 m² | R$ 1.300.000 | 3.308 | 6.736 | Matrícula 89726, 2º RI |
| AP 141 E 4 V | 30 nov 2012 | 713 m² | 388 m² | R$ 1.900.000 | 2.665 | 4.897 | Matrícula 89735, 2º RI |
| AP 51 E 3 VG | 1 fev 2011 | 393 m² | 193 m² | R$ 855.000 | 2.176 | 4.430 | Matrícula 89726, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG | 2 jun 2010 | 393 m² | 193 m² | R$ 700.000 | 1.781 | 3.627 | Matrícula 89729, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 25 jun 2008 | 393 m² | 193 m² | R$ 350.000 | 891 | 1.813 | Matrícula 89727, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 393 m² | 193 m² | R$ 230.000 | 585 | 1.192 | Matrícula 89727, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 891/m² para R$ 3.428/m² (+285%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 393 m² construídos, 193 m² privativos 7 unidades vendidas
- 713 m² construídos, 388 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Edifício Maison Royale Rua Tucuna, 601 | 2000 | 19 | — |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 226 | 2002 | 62 | 6.356 |
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |