Rua Coronel Melo de Oliveira, 226
- R$/m² construído
- 6.356
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.033
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 234 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E 3 VGS Integralização de capital | 1 jun 2026 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 234.272 | 891 | 1.685 | Matrícula 105070, 2º RI |
| AP 201 E 3 VGS Integralização de capital | 1 jun 2026 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 234.272 | 891 | 1.685 | Matrícula 105068, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 25 mar 2026 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.009 | 13.274 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS Dação em pagamento | 6 nov 2025 | 214 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.350.000 | 6.308 | 11.947 | Matrícula 105031, 2º RI |
| AP 211 E 3 VGS | 22 mai 2025 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.177.762 | 4.478 | 8.473 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 201 E 3 VGS | 22 mai 2025 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.177.762 | 4.478 | 8.473 | Matrícula 94509, 2º RI |
| AP 132 E 2 VGS | 24 abr 2025 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.650.000 | 7.399 | 13.983 | Matrícula 105055, 2º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 18 mar 2025 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.850.000 | 8.447 | 15.948 | Matrícula 105045, 2º RI |
| AP 202 E 3 VGS | 20 ago 2024 | 263 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.500.000 | 5.703 | 10.791 | Matrícula 105069, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 29 abr 2022 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.375.000 | 6.279 | 11.853 | Matrícula 105043, 2º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 1 set 2021 | 223 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.330.000 | 5.964 | 11.271 | Matrícula 105052, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS Permuta | 30 ago 2021 | 219 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.012.820 | 4.625 | 8.731 | Matrícula 105043, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.578/m² para R$ 7.009/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 223 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 6 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 675 | 1954 | 3 | — |
| Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 | 1999 | 13 | 6.046 |
| Edifício Villa Siena Rua Tucuna, 659 | 1995 | 34 | 4.785 |
| Edifício Catari Rua Tucuna, 637 | 1996 | 13 | — |
| Edifício Maresias Rua Tucuna, 615 | 1975 | 45 | 5.483 |
| Rua Tucuna, 662 | 2007 | 66 | 8.452 |